화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
토목공학
Q. 왜 페트병 뚜껑은 투명색으로 만들지 않나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.참고로 페트병의 페트는 저렴하고 질긴 특성의 플라스틱입니다.투명하여 안의 내용물을 보기 쉽고요 :)그런데 뚜껑은 압력을 버텨야 하기 때문에 조금 더 비싼 재질의 플라스틱을 씁니다.딱딱한 플라스틱일수록 투명도가 낮아지는 성질이 있기 때문에 일반적으로 불투명한 플라스틱으로 뚜껑을 만듭니다.
토목공학
Q. 매년 지금 시기가 되면 황사가 많이 오는 이유를 알고 싶어요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.겨울철 중국 사막지역은 더욱 건조하게 되며 건조해진 토양은 황사로 연결됩니다.그리고 봄의 저기압의 영향으로 황사는 상승기류를 타고 위로 올라간 뒤편서풍(중국->한국) 바람을 타고 한국에 봄에 도착하게 됩니다.
부동산
Q. 부동산 전용면적 공급면적이 뭐에요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.전용면적은 해당 주택의 개인만 사용할수 있는 사적인 공간입니다. 일반적으로 현관문열고 들어왔을때부터의 공간입니다.단, 이때 베란다(=발코니)는 서비스 공간이라서 제외입니다.공용면적은 공공으로 사용하는 면적까지 포함한 개념입니다. 복도,계단 등 함께사용할수 있으니 그 면적의 일부지분을 개인이 가지고 있게 됩니다. 따라서 일반적으로 32평 아파트라 함은 공용면적이 32평이고, 전용면적은 25평정도 됩니다.
화학
Q. 온도계의 섭씨와 화씨의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.화씨가 먼저 생겼으며, 영국에서 시작되었다고 합니다.이때 100 화씨는 인간의 몸의 온도 37.8도씨 수준을 기준으로 만들었습니다.그러다가 전세계적으로 섭씨를 온도를 통일화하면서 섭씨가 많이 쓰이게 되었습니다.섭씨는 물이 어는 온도를 0도씨로 기준잡고 끓는 온도는 100도로 하여 기준을 정하였습니다. (1기압 상태에서)이렇게 화씨와 섭씨는 개념이 생성된 원인이 달라서 쓰임새도 다릅니다.
부동산
Q. 임차인이 공부방을 운영한다고 합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 법적으로 임차인이 이렇게 목적외 또는 훼손의 우려가 있는 경우네느 임대차 계약 적법적으로 해지는 가능합니다. 그런데 4개월 남은 상태에서 임차인에게 중개수수료를 내라고 하는 건 실무상 좀 그렇습니다. 어차피 계약이 곧 만료되면 당연히 새로운 임차인 구하셔야 하기 때문입니다. 임차인 역시도 반발이 심한것으로 보입니다.2. 2번 질문은 정확히 모르겠습니다. 타인의 잘못으로 집주인이 피해가 가는 시스템은 아닐것 같습니다.3. 3번도 역시 힘들다 판단됩니다. 계약기간이 얼마남지 않아서 참 애매합니다. 3개월 월세분은 실무적으로 갈등을 해결하기 위한 방법으로 쓰는 것이지 법적인 책임과 연결짓긴 어렵기 때문입니다.
생물·생명
Q. 식중독은 항상 여름철에 발병하나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.식중독은 결국 몸에 좋지 않은 세균이 음식에 번식하는 겁니다.세균 번식 조건은 습하고 높은 온도에서 굉장히 빠르게 진행됩니다.특히 습한 정도가 굉장히 중요합니다.그런점에서 여름은 세균이 번식하기 딱좋은 조건을 갖추었습니다.여름에 정말 몇시간만에 식중독 증상을 일으킬 음식에 문제가 생김으로 조심하셔야합니다
생물·생명
Q. 하루살이는 왜 하루 밖에 못 사는가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.하루살이는 1-2일 정도 살고 14일까지도 사는 경우도 있다고 합니다이렇게 오래살지 못하는 이유는 아시다시피 입이 없기 때문입니다유충일때는 입이있지만 성충으로 되면서 입이 퇴화해버리기 때문에추가로 에너지 공급원이 없어서 배고파 죽게 됩니다.
부동산
Q. 월세 전세중에 요즘은 어떤게 나은가요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.risk차원에서는 전세보다 월세가 당연히 좋죠.그리고 부동산 분위기가 어떻게 변하지 모르기 때문에개인적으로는 매달 월세를 내는 것도 나쁘지 않습니다.그래야 급매가 있으면 쉽게 매수할수 있기 때문입니다.생각해보면 전세 역시 이자를 매달 내야하기 때문에전세이자와 월세를 비용하면 생각보다 큰 차이 나지 않습니다.오히려 목돈을 남에게 맡기기 보다 스스로 투자 공부하여 돈을 굴리는 것이 더 좋습니다.
생물·생명
Q. 꽃은 알록달록한 색을 띄는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.딘순한 설명으로는 꽃이 화려해야 나비나 꿀벌 같은 곤충들 눈에 띌수 있습니다.참고로 절벽에 핀 꽃이면 더욱 꽃향기가 진하다고 합니다. 그래야 곤충들을 유혹할수 있으니.궁금증에 도움이 되셨길 바랍니다:)
부동산
Q. 지식산업센터 계약해지 관련 도움이 필요합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로 계약금을 못돌려받는것이 맞으나,저도 온라인 사례를 보니 분양에 대해서는 계약금을 돌려받는 경우가 있나봅니다.온라인에 검색하셔서 관련 변호사와 상담해보시는 것이 좋을것 같습니다.방법이 Zero는 아닌것 같습니다.