화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
기계공학
Q. 비행기하고 헬리콥터하고 날라가는원리가뭔가요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.비행기와 헬리콥터 가 공중에 뜨는 근본적인 원리는 같습니다.각각의 날개의 위 아래 공기 속도차이를 통해 기압차가 발생하고 기압차에 의해 날개가 아래에서 위로 뜨는 힘이 발생합니다.비행기는 앞으로 나가면서 이러한 날개 상하 속도차이가 발생하고헬리콥터는 모터가 돌면서 날개의 상하 속도차이가 발생합니다
부동산
Q. 가계약 파기에 의한 가계약금 반환 여부
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 일반적인 가계약금은 몰취 불가하며 돌려줘야 합니다.2. 다만 가계약금이어도 계약금과 같이 형식을 갖추고 구체적으로 협의한 이야기가있다면 계약금을 볼수 있습니다. 3. 복비는 일반적으로 "계약시"로 법규정상 안내되어 있습니다. 그런점에서 가계약은 계약이 아니기 때문에 복비는 없습니다
부동산
Q. 월세에서 살고있는데 임대인이 내용증명을 보냈어요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.내용증명은 소송 이런것과 무관합니다.그저 공식적으로 월세가 밀렸으니 의사결정을 해달라는 의미입니다법적으로 2번 월세 밀리면 계약 해지 가능할수 있습니다.변호사를 선임하기보다는 월세를 지불하여 원만하게 해결하길 바랍니다.
부동산
Q. 1년 단기계약도 전세청구권이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.질문이 혹시 1년 단기 계약도 "계약갱신청구권"을 쓸수 있는지 문의하시는 건가요?1. 우선 대법원 판례상 임대인보호를 위해 2년미만은 갱신청구건 못쓰게 이야기 하고 있습니다2. 그런데, 2년 미만의 계약에 대해서는 임차인은 2년이라 주장할수 있는 법도 있습니다.따라서 결론적으로는 1년짜리 단기 월세도 결국엔 갱신청구권 쓸수 있는구조입니다.단, 되는지 안되는지는 구체적인 사례는 없습니다
부동산
Q. 단기 월세 최소 기간의 기준이 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.단기월세의 기간은 없습니다. 당사자끼리 서로 합의하여 기간 설정하면 됩니다.전입신고를 안하면 어디에 주소를 두시려고 하시나요?안해도 되지만 나중에 보증금 돌려받을때 불리하게 됩니다. 오히려 집주인이 전입신고하지 말라고 권유할수 있습니다괜히 나중에 세입자가 계약기간 넘도록 월세도 안주고 그냥 유치권 행사하면 복잡하기 때문입니다
부동산
Q. 계약금을 돌려받을 수 있는지 궁금해서요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.그렇네요 대출이란 표현 안에는 신용대출과 담보대출 둘다 내포되어있으니까요.그런데 신용대출이었다면 저런 특약을 넣지 않았을 것 같네요.딱봐도 주택담보대출을 위해서 특약을 넣었을텐데-기존 집주인이 알면서도 고집을 부리는 느낌입니다.개인적으로는 잔금일을 그냥 뒤로 미루는 것으로 서로 합의하는것이 좋지 않을까 싶습니다
화학
Q. 자연대류와 강제대류에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.자연대류는 분자 스스로 움직이는 것이고강제대류는 누군가(=바람, 기압차)의 힘으로 분자가 움직이는 것 아닐까요?큰 강당 한쪽에 30명이 모여있으면 좁아서 자연스럽게 (천천히) 넓은 지역으로 이동할텐데, (=자연대류)얘들이 느긋느긋 움직이니 답답해서 선생님이 강제로 손 잡고 끌어다가 ㅎ강당 여기저기에 분배하는게 강제대류 아닐까요 ㅋ
물리
Q. 달리기를 하거나 걸을 때 손을 앞뒤로 흔들면 더 빨리 달리는 과학적인 이유가 뭔가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.제가 알기로는 더 빨리 뛰기 위해서보단 더 쉽게 뛰기 위해서 입니다.우리 몸이 앞으로 걷는 동안에 팔은 자연스럽게 걷는 힘에 따라 움직이게 됩니다이를 강제로 움직이지 못하게 하면 몸의 균형이 일그러지게 됩니다. (팔이 안움직이기 위해 억지로 힘과 에너지가 소비됨)즉, 힘의 분산을 위해 팔은 앞뒤로 움직이게 되고 힘의 분산을 잘해야 적은 힘으로 더 빨리 더 멀리 뛸수 있습니다.
화학
Q. 피부를 긁으면 빨게 졌다가 다시 원래의 색으로 돌아가는 이유가 뭔가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.피부를 손톱으로 자극하며 긁으면 피부 안에 모세혈관이 팽창합니다.이로써 많은 피가 일시적으로 더 흐름에 따라 붉은색으로 보이게 됩니다 !
전기·전자
Q. 일산화탄소 감지기는 어떤 원리인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.가스 검지의 원리는 1) 반도체 표면에 일산화탄소와 같은 유해가스가 흡착 하면 전류가 흐르기 쉬운 정도를 나타내는 도전율이 증가하는 원리를 응용한 방법과2) 백금 가열선에 가스가 닿으면 온도 상승을 일으키고 전기 저항이 변하는 원리를 응용한 것 으로 크게 2가지로 나뉩니다.일반적으로 시판하고 있는 경보기의 경우 일산화탄소·암모니아·도시가스는 30-400ppm, 수소·아크릴로니트·LPG 등은 10-100ppm의 범위까지 사용 용도에 맞게 농도를 조절, 검지할 수 있도록 되어 있습니다.정확도 면 제품마다 다르겠지만 왠만해서는 99.9% 수준으로 탐지 가능합니다.