화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
지구과학·천문우주
Q. 착시현상도 일종의 원근법에 의한 현상인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.네 착시현상 중 하나의 원인이 원근법의 교란이라 보시면 됩니다.우리가 어떤 물체를 볼 때 암묵적으로 중앙을 초점으로 그 주변 거리를 가늠하게 되는데,만일 이 초점에 교란이 생기면 주변 사물과의 거리 감각을 잃게 되어 착시 현상이 발생합니다예컨대 도깨비 도로가 그 한 예 입니다.
지구과학·천문우주
Q. 우주선에서 먹을 수 있는 식량은 왜 제한적인건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.무게가 가장 중요할텐데, 적은 무게로 고 칼로리를 낼수 있는 식량 위주로 먹게 됩니다.예컨대 초록릿이나 지방류가 그렇습니다.또한 부피 역시 적어야 좋기 때문에이런 점을 고려할때 식사 종류가 제한적이게 됩니다,.
부동산
Q. 아파트단지가 재개발되려면 몇년이 지나야 요건이 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.재개발과 재건축을 헷갈려 하신게 아닌가 싶습니다.참고로 재건축이라 함은 안전진단 d등급이상 받은 경우 진행할수 있는데안전진단은 건물이 지어진지 15년은 되야 받을수 있습니다.그런점에서 최소 재건축이 되려면 15년은 된 아파트여야 합니다:)
부동산
Q. 전세계약이 끝났는데 자동으로 재계약이 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.현재 묵시적 계약 상태입니다.그렇다면, 계약을 해지고 싶은 사람이 상대방에게 통보하고통보일로부터 3개월뒤 계약이 만료되게 됩니다.따라서 계약해지 하고 싶으시면 계약해지하고 싶다 말하고3개월 이내로 서로 일정 조율하시면 됩니다:)
부동산
Q. 전세기간 2년후 집주인 나가라하네요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선은 법에 따라 2년 더 계액갱신 청구권 사용 가능합니다.그러면 집주인은 자기 또는 가족이 들어와서 살꺼라고 할 겁니다.그리고 실제로는 다른 사람이 들어와서 살게 될수 있고요.이런 스토리에서 결국 이기긴 어렵습니다집주인이 왜 나가라고 하는지에 대해 이야기 좀 해보면 좋을것 같습니다.왜냐하면, 꼭 2년 더 사는게 능사가 아닌게매너 없는 집주인 아래서 굳이 2년을 더 사는 것도 힘든일이기 때문입니다.우선 대화해보시고, 그래도 2년 더 살고 싶다면 갱신청구권 이야기해보시길 바랍니다.