화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 아파트 매매가 관련 문의가 있습니다?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.당장 1년뒤는 예측하기 어려워도 10년뒤는 예측하기 쉽습니다.인플레이션은 결국 다시 뒤로 갈수 없습니다.우리의 월급이 과거로 돌아가지 않는 이상 계속 물가는 오르면아파트 건축비용도 계속 오르게 될 겁니다.그런점에서는 부동산은 기본적으로 우상향입니다.다만, 앞으로 수도권 중심과 교통요지 중심으로만 오르고 비장 소도시 10만 이하는 점점 하향세가 될수 있습니다.그 이유는 수요의 감소로 볼수 있습니다.확실한건 화폐가치가 계속 떨어지니, 실물 자산은 전체적으로 오를겁니다.이 사실만 알아도 굉장히 좋습니다.
부동산
Q. 도시형 주택도 주택수에 포함되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.도시형 생활주택 말씀하시는거죠? 크기에 따라 다른데 일반적으로 8평 미만이면 미포함으로 알고 있습니다.
화학공학
Q. 좋은 약이 입에 쓴 이유를 과학적으로 설명해주세요.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아래와 같은 내용을 찾아보았습니다.1) 쓴맛 수용체가 정말 있었네요. 2) 단맛이 난다면 이는 결국 당분이 있다는 이야기고 당분이 많을 경우 살이 찌거나 고혈압으로 연결될수 있을것 같습니다.학술지 ‘사이언스’ 16일자에는 스트리크닌의 존재 여부에 따른 TAS2R46 구조 변화를 규명한 논문이 실렸다. 쓴맛수용체의 구조를 밝힌 최초의 결과로 지난 2017년 노벨화학상 업적인 극저온전자현미경을 이용했다. 쓴맛수용체는 G단백질 연결 수용체의 한 종류다. 인간 게놈에는 G단백질 연결 수용체 유전자가 800여 개나 있는데, 미각, 후각, 시각 등 감각 정보를 비롯해 다양한 외부 정보를 감지해 신경으로 전달하는 역할을 한다. G단백질 연결 수용체 역시 세포막에 박혀있는 단백질로, 이름이 알려주듯이 세포질 쪽에 G단백질(작은 단백질 세 개로 이뤄진 복합체다)이 연결돼 있다. 평소에는 수용체와 G단백질이 느슨하게 연결돼 있지만, 외부 정보를 지닌 물질이 수용체에 달라붙으면 수용체 구조가 바뀌면서 G단백질의 하나(알파)를 꽉 붙잡는다. 그 결과 알파의 구조도 바뀌며 나머지(베타와 감마)가 떨어져 나간다. 이렇게 자유의 몸이 된 베타와 감마 복합체가 세포 내에서 신호 전달 경로를 활성화시켜 뇌로 정보를 전달한다. 따라서 G단백질 연결 수용체는 G단백질 복합체가 연결된 상태에서 구조를 밝혀야 의미가 있다. 지금까지 단맛과 감칠맛수용체 등 많은 G단백질 연결 수용체의 구조가 규명됐지만 25가지나 되는 쓴맛수용체의 구조는 아직 알려진 게 없는 상태였다. 상하이공대를 비롯한 중국의 공동 연구팀은 수용체와 G단백질의 일부분을 살짝 바꿔 구조를 안정화시키는 기법을 써서 마침내 쓴맛 분자의 유무에 따른 구조 변화를 밝히는 데 성공했다. 단백질 구조는 아미노산으로 이루어진 사슬이 접힌 결과로, TAS2R46은 사슬이 모두 일곱 차례에 걸쳐 세포막을 관통해 박혀있다. 이 가운데 세포 밖을 향한 면이 움푹 들어가 있는데, 바로 쓴맛 분자가 들어와 결합하는 부분으로 밝혀졌다.
부동산
Q. 집 전세계약 집주인 명의가 바꼈습니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.법적으로 집주인이 바뀌게 되면 새로운 집주인이 기존의 보증금 반환의무까지 승계하게 됩니다.즉, 법적으로 별도 행위 없이도 새로운 집주인 아들이 보증금을 나중에 돌려줘야 합니다.계약서는 새로 써도 되지만, 기존의 계약을 승계한다는 표현이 들어가면 좋을것 같습니다.
부동산
Q. 집 매매시 부동산에 주는 수수료는 정해져 있는 건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.부동산 중개소 위치 / 거래금액 에 따라 중개 보수율은 모두 다릅니다.일반적으로 매매인 경우 0.4% ~0.5% 수준입니다.이 상한 이상으로 중개보수를 요구하면 1천만원 과태료 1년 이하의 징역에 해당합니다.