안녕하세요. 최성표 전문가입니다.
폭행·협박
Q. 컨디션이안죻고 기가유약해질때 유연하게
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.동물들도 어느 한 짐승이 다치거나 병에 들어 약한 상태이면 집중 공략을 하는 습성이 있는데 인간 역시 동물과 같은 습성이 있기 때문에 그러한 행동을 하는 측면이 있습니다. 지속적인 교육과 처벌 등이 필요해보입니다.감사합니다.
재산범죄
Q. 전세사기나 스캠? 머이런류의 사기범들은 징역을 얼마나 사나요...?주체는 중국으로 도망가고 바지사장만 잡히면 돈도 못돌려받는건가요??
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.전세사기 처벌이 높지 않아서 문제가 되고 있습니다. 합의가 될 경우 집행유예가 선고되는 경우도 많고, 그렇지 않은 경우에도 징역 3년 내외로 결정되는 경우가 많습니다. 작성자님께서 말씀하신대로 사기죄 형량이 높지 않아 매우 문제가 되고 있고 이러한 이유때문에 oecd국가 중 사기죄 비율이 매우 높은 편입니다.감사합니다.
부동산·임대차
Q. 부동산계약중 임차인이 사망하면 그계약은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.임차인이 부동산계약중 사망할 경우, 임차인의 임대차보증금반환채권은 상속인에게 상속이 될 것입니다. 그후에 상속인이 임차인 지위를 승계하는 등 임대차계약을 계속하여 유지할 것인지 여부에 대하여 상속인과 임대인이 협의하여 정할 것이나 대개의 경우 임대차계약을 종료하고 보증금을 상속인에게 반환하는 식으로 정리되는 경우가 대부분입니다.감사합니다.
부동산·임대차
Q. 임차인입장에서 임대인이 집을 보여줘야한다고 계약서에 명시하면 제가 시간을 내서라도 보여줘야하나요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.매우 흔한 갈등 중 하나이나 임대인과의 계약서에 이러한 조항을 삽입한 경우에는 임차인에게 그러한 의무가 발생할 것으로 해석될 것입니다. 따라서 되도록이면 시간을 최대한 조율하여 새로 오려는 임차인에게 집을 보여줄 의무가 있으며, 만약 작성자님의 사정으로 인하여 새로운 임대차계약이 체결안되어 임대인에게 손해가 발생한다면 이론적으로는 임대인이 손해배상청구를 할 수도 있을 것입니다.감사합니다.
가족·이혼
Q. 술을 자주 먹는 것만으로도 이혼사유가 인정되는 지요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.재판상 이혼사유로서 혼인을 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는데 술을 자주 마시는 것도 이에 해당할 수 있습니다.술을 너무 자주 마셔서 혼인생활을 계속하기 어려울 정도에 이른다고 판단된다면 이혼이 성립할 수 있습니다.감사합니다.
형사
Q. 중고거래 앱 무료나눔 이 경우 문제되나요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.공무원이 중고거래 앱에서 무료나눔하는 글을 발견해서 참여하여 물건(예: 6만 원 짜리 옷)을 받아도 김영란법 위반이 되지는 않을 것으로 보입니다. 불특정 다수를 대상으로 한 공개적 나눔이고 , 비교적 소액의 생활용품이고, 직무관련성이 없는 일반적 거래이기 때문입니다.감사합니다.
의료
Q. 유산균은 언제 먹어야되나요????
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.유산균은 기상 직후 공복 상태로 섭취하는 게 좋다고 합니다. 위산의 양이 가장 적은 기상 직후에 유산균을 섭취하면 살아있는 균의 생존율을 높일 수 있다고 합니다. 아침 식사 30분~1시간 전에 물과 함께 섭취한다면 유산균 효과를 더욱 높일 수 있습니다.남자도 역시 유산균을 먹을 수 있으며 효과는 마찬가지입니다.감사합니다.
가족·이혼
Q. 양육비의 최대 지급은 어떻게 되는것인지요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.양육비의 최대지급액수를 법으로 규정하고 있지는 않습니다. 당사자간에 합의가 된다면 어떤 금액이든지간에 양육비로 정할 수 있습니다.정우성씨 역시 상당액수의 양육비를 책정하였을 것으로 보입니다.감사합니다.
민사
Q. 계약의 무효와 취소는 다른 의미인가요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.계약의 무효는 처음부터 계약의 효력이 없다는 의미입니다. 반면 계약의 취소는 일정한 취소사유가 있을때 이를 이유로 취소할 경우 계약이 소급적으로 효력을 잃는것을 의미합니다. 감사합니다.
부동산·임대차
Q. 전세 계약서를 작성할 때 반드시 확인해야 할 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.전세사기가 여전히 기승을 부리고 있기 때문에 등기부등본을 통하여 선순위근저당권, 선순위보증금 액수 등을 확인해야 합니다. 이를 통하여 만약 건물이 경매될 경우 내 보증금이 경락받을 수 있는지 체크해야 합니다. 공인중개사에게 이러한 사실을 설명해달라고 요구하고 거짓일 경우 책임을 진다는 점을 요구해보시기 바랍니다.감사합니다.