안녕하세요. 이준호 전문가입니다.
Q. 자가가 아닌 아파트 전세에 살아도 재산세를 내야하나요?
안녕하세요. 이준호 공인중개사입니다.위와 같은 경우 주택을 실제로 소유하고 있는 임대인이 재산세를 부담하는 것이고 임차인은 재산세 납세의무자가 아닙니다.
Q. 기업이 받은 청년고용장려금은 비과세인가요 ?
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.아래 예규를 참고해주시기 바랍니다.소득세과-158, 생산일자 : 2012.02.29.거주자의 각 소득에 대한 총수입금액의 계산은 당해연도에 수입하였거나 수입할 금액의 합계액으로 하는 것으로, 신규직원을 채용하고 고용노동부장관으로부터 지원받은 신규고용촉진장려금은 사업소득의 총수입금액에 산입하는 것임
Q. 월세 공제관련 전문가만 답변해주세요
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.소득요건 불충족으로 월세세액공제가 불가하더라도 신용카드등 사용금액에 대해서는 사용금액의 30%에 대해 공제가 가능하므로 실익이 존재합니다.(단, 신용카드등 사용금액이 총급여의 25% 초과 시에만 적용)다만, 해당 월세액을 제외하고도 신용카드등 사용금액이 소득공제 한도를 초과하는 경우에는 월세액을 현금영수증 신청하는 실익이 없을 수도 있습니다.
Q. 매입자발행세금계산서가 개정되었잖아용
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.공급시기가 23년 1기라면 24년 6월 말까지 신청 가능합니다.거래사실을 확인받으려는 거래의 공급시기를 확인해보세요.
Q. 전세사기 폭탄돌리기가 무슨말인가요?
안녕하세요. 이준호 공인중개사입니다.전세 계약 시 세입자가 집주인에게 보증금을 지급하고 집주인은 만기 시 다시 세입자에게 보증금을 돌려주게 되는데요.만약 세입자가 퇴거해야 하는데 집주인이 보증금을 변제할 여력이 없다면 세입자가 보증금을 받을 수가 없게 되겠죠.이 때 현재 세입자가 새로운 세입자를 구한다면 현재 세입자는 집주인으로부터 보증금을 돌려받을 수 있을 겁니다.하지만 새로운 세입자가 만기가 되면 집주인은 이미 보증금을 과거 세입자에게 줬으므로 보증금을 돌려줄 수 없게 됩니다.이와 같은 상황이 반복되다 보면 결국 새로운 세입자를 구하지 못하는 세입자는 보증금을 돌려받을 수 없게 되는 거죠.결국 위 모습이 마치 서로에게 폭탄을 떠넘기는 것과 같다고 해서 폭탄 돌리기라고 하는 겁니다.