안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 아파트 소형평수가 점점 늘어나는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2010년대 소형 평수 24평이 인기가 많았으나 라이프 스타일 변화로 지금은 34평이 국민평수라고 칭할 만큼 24평보다 수요가 많습니다.따라서 앞으로는 인구가 줄어간다 해도 가전, 가구 등의 대형화로 소형평수 보다 중대형 평수가 인기가 많아 질 것으로 예상합니다.감사합니다.
Q. 2번째 주택 취득시 대출문의합니다^^
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 정부는 1주택 이상 보유한 경우 추가적인 주택 구매 시 대출 규제를 강화하는 정책을 시행하고 있습니다. 첫 번째 주택을 보유한 상태에서 두 번째 주택을 구입한다면 소득 수준에 따라 한도가 달라질 수 있고 기존 1주택 주택담보대출이 소득 수준에 비해 높게 잡혀 있으면 2주택 취득 시 대출이 나오지 않을 수 있습니다.감사합니다.
Q. 송도의 집값이 하락하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.송도의 부동산 가격 하락의 가장 큰 이유는 공급 물량이 많아서 입니다.송도는 아직도 아파트를 지을 수 있는 토지가 많아 공급이 많습니다. 또한 강남 접근성이 낮아 수요가 상대적으로 서울 및 수도권 보다 적어 공급을 받쳐주지 못해 가격이 하락하고 있습니다.감사합니다.
Q. 후순위담보가 있는 집 전세 연장방법 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.후순위 근저당권보다 먼저 전입신고 및 확정일자를 받았으면 재연장을 하더라도 기존 전입신고한 날 기준으로 권리관계가 확정되기 때문에 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.감사합니다.
Q. 부동산에도 적용되는 보험이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세보증보험이 있습니다. 보증금을 돌려받지 못할 시 정부 및 공공기관에서 반환해주는 보험입니다.또한 일상책임배상 보험도 있습니다.특히 누수가 발생했을 시 아랫집에 피해를 입히면 보험 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.