안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 아파트 건축 관련해서 안좋은 기사들이 많은거 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 부실공사 뉴스가 많이 나옵니다.일단 시공사의 하도급 문제로 원가 절감하려는 이유가 큽니다.원자재 가격이 많이 오른 상태에서 비용을 절감하려 자재를 덜 넣던가 품질이 낮은 원자재를 사용하기 때문에 부실시공 문제가 나타나고 있다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 네이버 카페에서 세입자를 만나면 복비를 어떻게 아낄 수 있나요 ??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카페에서 만난 분과 직거애 형식으로 계약서 작성하시면 되겠습니다.공인중개사 통해서 세입자를 구한 것이 아니기 때문에 공인중개사에게 중개수수료를 지급하지 않아도 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 대출 낀 집 전세로 들어가려고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 납입한 전세 보증금으로 기존 대출 갚는 조건이라 생각하시면 되겠습니다.선순위 근저당권자가 말소되는 것이기에 안전하다 생각하시면 되겠습니다.불안하시면 전세보증보험 드시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 확정일자 부여현황 문의드립니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 거주하시는 주택 전세권자 혼자 이시죠?기존 임차인은 전출한 상태고요?그러면 문제 없습니다.기존 임차인이 전출하면 대항력이 상실되기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 2010년 ~ 2014년까지 지방 부동산 가격이 상승했던 원인이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2010년대 ~ 2014년도까지 지방은 상승하고 서울은 하락한 이유가 서울은 금융 위기 직전까지 부동산 상승률이 가장 가파른 도시 중에 하나였습니다.반면에 지방은 오름 폭이 적었고요.따라서 위 기간에 지방과 서울의 가격 키맞추기 현상으로 지방은 상승하고 서울은 하락하였습니다.감사합니다.