안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 배달료를 받기 시작한건, 언제가 시초였나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배달료를 받기 시작한 것은 배달의 민족이 시초인 것으로 알고 있습니다.그 전에는 음식점 마다 배달원을 고용하여 자체 배달을 했지만 어플이 개발되고 나서 배달료를 받기 시작했고 2010년 초 중반에 시작된 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 향후 서울 및 인근 경기권 부동산 전망이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 서울과 수도권은 직전 상승에 대한 피로감으로 보합세를 예상하지만 일부 지역에서는 상승이 나올 수 있습니다.현재 주택 공급도 줄어 있는 상황에서 특정 입지 좋은 곳은 상승할 것으로 예상합니다.앞으로 인구가 줄어 지방과 서울, 수도권간에 가격 격차는 더욱 벌어질 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 건설사는 왜 오피스텔과 생숙 짓는데 집중하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사가 오피스텔과 생숙을 많이 짓는 이유는 정부 정책에 따라 오피스텔과 생숙 수요가 증가하고 있기 때문입니다.매수가 있으니 공급을 해줘야 하고 대단지 아파트를 짓는 거보다 자금이 적게 들어가고 중소형 건설사들이 이익을 내기 쉬워 지금 많이 짓고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 시골에 주택을 짓고 살려면 대략 얼마정도의 예산이 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골에 주택을 짓고 살려면 토지의 크기 및 건물의 자재, 시공방법에 따라 천차만별이라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.토지 가격 제외하고 건축비만 따져볼 때 4인 가족 2억 5천 ~3억 원 정도 생각하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
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Q. 전세계약 잔금일과 전세입자의 이사날이 좀 차이가 나는데 전입신고 어떻게해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 전입신고가 되어 있는 곳에 새로운 임차인인 분에 또 전입신고 하시는 것보다 잔금을 3월 14일로 연기하는 것을 추천드립니다.목적물 인도와 잔금 납부는 동시에 이루어지는 것이 좋습니다.이사할 수 있는 날에 잔금을 지금하는 것이 추후 분쟁을 예방하기에 도움이 되실 것입니다.감사합니다.