안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. (급해요..) 중기청 도중 이사 하는데 전입신고 관련 문의가 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대항력이 중요하여 2월 22일 전입신고를 하시는 것이 맞고 기존 임차하고 있는 주택 임대인과 협의를 통해 사정을 이야기 하고 다음 세입자와 복비를 부담하는 선에서 마무리 하시는 것을 추천드립니다. 편법보다 원칙을 지키시는 것이 멀리 내다봤을 때 이득으로 돌아경우가 많습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 최근 경기도 광명시 입주 물량이 많나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.광명시는 수도권에서 입죽 많은 대표적인 도시입니다.서울, 인천, 경기를 합한 수도권 입주물량은 2025년부터 크게 감소할 예정이지만 광명시는 그 와중에 많은 공급이 예정되어 있고 앞으로 분양 예정인 물량도 적지 않습니다.2025년 9천세대의 물량이 입주예정이며, 광명시는 대규모 뉴타운 재개발/재건축이 이루어진 곳이다 보니 대단지가 많은 것이 특징입니다.광명시는 2025년 뿐만 아니라 2026년 상반기까지 입주물량이 많습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 - 생애 최초 특별공급조건 기준에 대해 문의드립니다 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소형저가주택 법적기준을 확인하셔야 합니다. 위 사항에 해당되어 생애최초 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 빈상가·빈공장 넘치자 … 빈건물TF 만든 국토부 이런 기사 제목을 봤는데 무슨말인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.16일 국토교통부는 국토도시실 산하에 "빈건물대응팀"을 만들었다고 밝혔습니다. 인구 감소와 지역소멸 문제가 갈수록 심해지면서 도심에서 마저도 빈 건물이 늘어나 실태조사가 필요하다고 판단한 것 같습니다. 일단 빈집이 어느 정도인지 파악한 후 빈집을 비롯한 빈 건축물을 철거하거나 재정비할 여러 대책도 마련하는데 가장 유력한 정책이 빈집 은행을 도입하는 방안이 유력합니다.한국토지주택공사가 운영하는 토지은행처럼 빈 건축물을 매입해서 공공사업에 활용하거나 민간에 매각하는 콘셉트를 만들 것으로 알고 있습니다.또한 빈건축물을 위탁받아 관리하고 붕괴 위험을 등을 막는 사업을 지원하는 방안도 검토 중이라 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 삼성, 잠실, 청담, 대치 토지거래허가구역 해제 이후 시장 분위기가 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.삼성 잠실 청담 대치 토지거래허가구역이 해제가 되었습니다.그 동안 억눌렸던 매수세가 일시에 몰리면서 호가가 몇 천만 원 이상 뛰었으며 일시적인 현상일지 지속적으로 가격이 오를지 지켜봐야겠습니다.현재 상태에서는 억눌렸던 매수세 때문에 가격이 약간 오른 상태입니다.감사합니다.