안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 검단구는 분구되면 세금을 뭐로 충당하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.검단구는 기업이 없지만 검단 신도시가 있어 개발이익으로 인해 세금이 발생할 것으로 보입니다.검단신도시의 발전에 따라 세금이 증가할 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 청라에는 gtx 호재가 따로 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청라국제신도시도 GTX노선 계획이 있습니다. GTX-D/E노선인데 위치 및 노선도는 이미지를 통해 확인해보시면 좋을 것 같습니다.아직 구상단계라 언제 착공할지는 미지수입니다.감사합니다.
부동산
Q. 5년 동안 5억을 벌고 싶은데 어떤 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5년동안 5억을 벌고 싶으면 순수하게 일 년에 1억 씩 모아야합니다.직장을 다니시면 쉽지 않습니다. 돈을 모으는 방법을 일단 목돈을 만들어야 합니다. 목돈을 만들고 본인만의 투자 노하우를 만들어 돈을 불려 나가야 합니다.일단 목돈 5천만 원을 모으세요. 그리고 부동산 및 주식으로 투자를 하시면서 돈을 모으셔야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 경인고속도로 지하화가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경인고속도로는 소음과 높은 방음벽으로 지역 단절을 유발하고 있습니다. 화물차량과 일반차량이 혼재되어 있어 항상 극심한 교통체증이 나타나는 곳입니다.지상의 고속도로를 지하화하면 지상 부분은 녹지화가 되고 고속도로로 분리되어 있던 공간이 합쳐지면서 효율적인 공간으로 탈바꿈 할 수 있습니다.이러한 이유 때문에 경인고속도로 지하화가 현재 주목을 받고 있고 주변 부동산 시장도 긍정적으로 바라봐 가격 상승이 예상됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 스트레스 dsr 3단계가 뭔가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.먼저 DSR은 돈을 빌리는 사람이 자신의 소득중에서 갚아야 할 돈이 얼마나 많은지를 보여주는 지표입니다. 즉 소득에 대비한 원금과 이자액의 비율을 말합니다.DSR이 높을수록 상대적으로 대출을 많이 받았다고 말할 수 있습니다.예를들어 연 소득 5천만 원이 대출을 받았다고 하면 그 빌린 돈의 원금과 이자를 20년에 나누어 갚기로 했습니다. 그리고 1년에 갚아야 하는 원금과 이자는 총 2,500만 원입니다. 이 경우 DSR은 50%입니다.스트레스 DSR 단계가 시행이 되면 지금보다 대출 한도가 줄어드는 효과가 나타납니다.대출이 적어지면 부동산으로 흘러가는 자금이 줄어들 수 밖에 없어서 집값전망을 안좋게 보는 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.