안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 평면도 방위 표기나 정북 고정을 안 하는 이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 방문 시 팜플렛 및 벽면 지도에 정북 방향으로 세대 내부를 표기 하지 않는 이유는 소비자의 이해도를 높이려 하기 때문입니다.다양한 세대 타입이 있는데 평면마다 거실 및 방 위치가 다르면 구별하기 쉽지 않습니다.이러한 이유 때문에 평면도 정북 고정을 하지 않는 이유입니다.감사합니다.
부동산
Q. 민간5년임대아파트 분양대행사허위광고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정확한 근거자료가 있으면 허위광고로 소송 시 승소할 수 있지만 증거가 명확해야 합니다.명확하지 않으면 패소할 가능성이 큽니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세보증보험 일부금액 가입가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 상황 즉 매매가의 90%가 2억일 때 전세가가 2억1천만 원이면 보증보험이 거절되기 때문에 임대인과 협의하여 매매가의 90%한도 내에 전세가를 설정하여 계약서 작성하고 보증보험 최대한도까지 받은 다음 나머지 초과금액은 전세권 설정으로 해결으로 해결하십니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세계약서에 의한 확정일자와 임대차 계약신고이후 보름 뒤 전입신고 해도 문제가 없는건지요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자까지 하셔야 대항력이 발생합니다.전입신고를 계약 신고 이후에 해도 괜찮지만 전입신고를 기준으로 대항력이 발생합니다.감사합니다.
부동산
Q. 인테리어 사업 호황기는 보통 어느 시즌인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인테리어 사업이 호황이 이어지려면 경제 성장과 부동산 가격 상승이 뒷받침되야 합니다.부동산 가격이 상승하면 무주택자들이 부동산을 매수세가 강해지고 매수를 하면 인테리어를 하고 거주할 가능성이 크기 때문에 일단 부동산 가격 상승이 되야하고 그 뒤에 경기가 좋아 호주머니 사정이 넉넉해지면 인테리어 사업이 호황기를 맞을 수 있습니다.감사합니다.