안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 세법 공부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세법은 가장 적은 16문항으로 출제 비중이 가장 낮고 과목 자체가 복잡하고 숫자와 계산도 많이 나오기 때문에 수험생이 가장 어려워하는 부분입니다.막상 시험장에서 답을 찍고 나오는 수험생도 많습니다.세법 공부 방법은 여러 단원에서 기출문제의 출제 빈도수를 파악하여 나오는 단원에 집중해야 합니다.세금의 종류별로 볼 때 양도소득세, 취득세, 재산세 총론 순으로 출제 문제 수가 많고 내용 별로 볼 때 부과 징수방법, 과세표준, 세율, 비과세 특례 순으로 많이 출제됩니다.위 순서대로 공부하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 지금시기에 가게를 차리면 좀 저렴한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 창업 분위기는 폐업률이 올라가는 추세입니다. 단순하게 폐업률이 올라간다고해서 창업 비용이 줄어들지 않습니다.오히려 인테리어, 집기 등 인플레이션으로 인해 비용이 올라 창업비용이 오르는 추세입니다.성공하는 창업 사례를 보면 유행에 따르지 말고 본인만의 노하우를 만들어 새로운 시장을 개척해 나가야 합니다.상권분석, 입지조사, 실수요층 비율 등 창업하기전 추가적으로 확인하시고 시장에 뛰어드시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트상가 건물이 다른곳보다 비싼가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 상가는 주거지와 가까운 위치에 있기 때문에 주거지 수요가 상업시설 수요에 큰 영향을 미칩니다. 주거 인프라가 잘 갖춰진 아파트 상가는 자연스럽게 주민들의 수요가 많습니다.유동 인구가 많고 상업적 수요가 높아 주변에서 자주 방문할 가능성이 큽니다.안정적은 수요가 받쳐주는 곳이라 아파트 상가가 비싸지는 것입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 합격률은 많이 높은 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 최근 합격률 이미지로 올려드리겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 한국은 왜이렇게 아파트만 많이 짓는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 좁은 국토에 많은 사람들이 모여 살고있어 인구 밀집도가 높습니다. 대도시에서 아파트 만큼 거주 만족도가 높은 주거 시설이 없기 때문에 아파트를 많이 짓고 있습니다.아파트 수요가 많으니 공급이 많아질 수 밖에 없고 빌라 및 다세대 주택은 선호도가 낮으니 공급이 적어져 아파트만 많아지고 있는 것입니다.감사합니다.