아파트상가 건물이 다른곳보다 비싼가요?
원래 아파트상가건물이 다른건물들보다 조금더 비싼가요?
유동인구가 많아서 비싼건지
아니면 다른이유가 있어서인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
상가건물이 다른 영역의 분야보다 비싸게 되는 이유는 인구 밀도가 집중는 상업지역이기 때문에 토지지가 비싸게 되며 건축비용이 다른용도 지역에 비교하여 건축비용많이 소요되기 때문이며
또한 임대 수익율이 다른 용역에 비하여 안정적이며 높기 때문에 선호도가 높아 비싸게 됩니다
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 상가라도 상황에 따라서 다릅니다
지역,위치,대단지이거나 새로지은 아파트들은 가게세가 더비싼편입니다
상권이 안좋은 아파트들 상가는 문닫는 곳도 많다고 보시면 됩니다
아파트 상가는 대체로 그 아파트 거주자들을 고정고객으로 한다는 마인드가 있어서 일반 주택가등에 있는 상가들보다는 임차료가 상대적으로 비쌉니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 상가는 주거지와 가까운 위치에 있기 때문에 주거지 수요가 상업시설 수요에 큰 영향을 미칩니다. 주거 인프라가 잘 갖춰진 아파트 상가는 자연스럽게 주민들의 수요가 많습니다.
유동 인구가 많고 상업적 수요가 높아 주변에서 자주 방문할 가능성이 큽니다.
안정적은 수요가 받쳐주는 곳이라 아파트 상가가 비싸지는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산의 경우 가격의 기본적으로 수요과 공급에 의해서 결정이 됩니다.
또한 아파트상가건물의 경우 아파트내 수요를 고객층으로 확정 지을 수 있어서 입지 상 매우 유리하므로 주거지역의 거리에 떨어져 있는 다른 상가에 비해서 가격이 비싼것이 일반적입니다. 즉 상가의 경우 주 목적이 영업의 매출이라고 한다면 사람들의 이용률이 높은 곳이 가치가 높고, 가격이 높게 형성이 됩니다. 아무래도 단지내 상가가 고정 고객들이 있기 때문에 좀 더 가격적인 측면에서 높을 가능성이 크다고 사료됩니다.
감사합니다.