안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 직거래 인터넷 플랫폼이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재까지 인터넷 직거래 시 플랫폼 이용료를 받고 있는 곳은 거의 없습니다.당근 및 직방, 한방, 다방 등 여러 플랫폼 업체에서 직거래가 가능하도록 매물을 올리는 기능이 있지만 활성화된 편은 아닙니다. 추후 직거래가 활성화되면 이용료를 받게 될 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 런던.로테르담.뉴욕 등 항만도시로서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.수입과 수출을 원할하게 하기 위해서는 항만이 필요합니다. 런던, 로테르담, 뉴옥 등 항만이 발달한 곳으로 도시의 성장에 기여를 하고 있습니다.항만도시의 특징은 물류와 상업 활동의 중심이기 때문에 도로와 철도가 잘 연결되어 있어야 합니다.공항과 연계가 되면 국제 교역 뿐만 아니라 다양한 물류와 상업활동에 유리합니다.교통망이 발달하여 고속도로, 지하철, 버스 노선 등 대중 교통이 발달하여 인구가 자연스레 모여들게 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 트리마제가 한때는 미분양으로 거의 헐값에 분양했다고 하던데요~왜 미분양이 났던건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트리마제 미분양은 높은 분양가 및 경제적 불안정성 등 다양한 요인들이 결합되어 발생했습니다. 고급 아파트 시장은 경기와 금리에 민감하게 반응하기 때문에 미분양이 발생했으나 지금은 모두가 원하는 아파트가 되었습니다.감사합니다.
부동산
Q. 여의도 금호리첸시아의 성공으로 부천에도 리첸시아를 건설했다고 알고있는데~ 아직도 미분양인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금호 리젠시아는 중동의 타워팰리스라고 부르는 쌍둥이 아파트 단지인데 현재 전체 세대 절반정도가 분양된 것으로 알려지고 있는 가운데 입주 예정자들을 중심으로 리첸시아 중동 예비 입주자 대책위원회를 구성하여 분양가 30%인하와 중도금 이자 전액 탕감을 요구하고 있습니다.현재도 미분양이 발생한 상태고 입주 후 공실 부담 등 각종 문제가 심각하게 발생하고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 초고층 아파트에 원기둥같은게 있던데, 초고층 아파트는 다 그런건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기둥이 있는 아파트는 라멘 구조로 지어진 아파트 입니다. 최근 주목 받고 있는 건축 양식인데 기둥식 아파트는 일반 벽식 구조의 아파트와 다른 독특한 특성을 지니고 있습니다. 기둥식 아파트는 내력벽이 없어 공간 활용도가 매우 높고 벽이 없으면 방의 경계가 사라지고 전체 공간을 하나로 활용할 수 있어 인테리어에 있어서 자유롭게 디자인 할 수 있는 장점이 있는 아파트입니다.감사합니다.