안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 청년 주택이라고 하는것은 몇살까지를 이야기 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 주택은 만19세 이상 ~ 39세 이하의 청년층을 대상으로 하는 주택으로 이 연령대의 사람들을 청년으로 정의하여 공공임대 주택 청약의 기준으로 활용되고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 보통 아파트들의 층고는 몇M인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리가 일반적으로 알고 있는 아파트의 층고는 2.4m ~ 2.5m 사이입니다. 이 범위는 한국의 대부분 아파트에서 보통의 층고로 설정되는 높이닙니다. 최근에 지어진 아파트의 경우 2.6m ~ 3.0m로 층고가 더 높을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 세종시에서 가장 살기좋고 투자가치 좋은 아파트 추천해 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시에서 대장 단지는 새뜸마을 10단지, 새뜸마을 6단지, 나릿재2단지리더스포레 입니다.가장 작은 투자금이 드는 단지는 현재 새뜸마을 6단지 입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 경락잔금대출을 이용해서 경매하려는데 방공제가 걸리네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천에서 1억 원 주택을 낙찰받았다면 8천만 원 대출이 나오는 경우 방공제를 하면 4,800만 원이 나오게 됩니다.하지만 방공제 없는 대출도 있습니다. MCG, MCI인데 금융기관이 최우선 변제금으로 인한 손실 위험을 줄이기 위해 사용하는 보험 상품입니다. 이를 활용하면 방공제 없이 대출이 가능합니다.매매사업자 대출에서는 MCI,MCG 가입이 불가능 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 파주 운정힐스테이트 전세가 추세좀 알려주실 고수
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.파주 운정힐스테이트 24평 기준으로 전세 매물이 2억 5천에서 2억 9천 사이로 형성되어 있습니다. 매매가는 5억 언저리로 형성되어 있는 걸로 봐서 전세가율 50%로 매매가가 하락하지 않는 이상 전세가가 더 이상 내려가지 않을 것 같습니다.파주 운정지역은 공급이 많은 지역으로 전세가 및 매매가가 안정되려면 시간이 걸릴 것으로 예상합니다.개인적인 생각으로 전세가가 더 이상 내려갈 것 같지는 않습니다.감사합니다.