부동산 직거래 인터넷 플랫폼이 있나요?
당근 거래로 가끔 올라오는 부동산 매물은 확인이 가능하나, 혹시 인터넷/모바일로 이뤄지는 부동산 직거래 플랫폼이 있나요? 그리고 직거래시 발생되는 플랫폼 이용료가 있나요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
집판다: 공인중개사 등록 매물이 아예 없고 순수 직거래 매물만 등록되는 플랫폼입니다. 허위 매물 검증이 이루어지며 전자계약을 지원해 안전한 거래가 가능합니다. 계약 과정에서 법무팀이 도움을 주고 특약사항 검토 등의 지원 서비스도 제공됩니다. 현재까지는 수수료나 이용료 없이 운영되고 있습니다.
찐 매물: 중개 수수료 없이 직접 거래할 수 있도록 하는 플랫폼입니다. 다만 구체적인 서비스 내용이나 이용료 정책에 대한 정보는 확인이 필요합니다.
직거래는 항상 조심하시고 필요한경우 전문가의 도움을 받으시길 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대표적인 플랫폼은 직방이나 다방이 이에 포함됩니다. 원칙상 아무나 매물을 올릴수 있고 소유자가 직접 올린매물을 컨텍하여 중개사를 거치지 않고 계약을 진행하면 직거래가 가능하기 때문입니다. 다만 해당 플랫폼에서도 중개사무소가 올린 매물에 대해서 계약을 진행하신다면 이때는 중개사가 개입되는 상황이기에 직거래는 어려울수 있습니다. 즉, 플랫폼에 따라 구별된다기 보다 올린 사람에 따라 직거래 가능여부가 달라진다고 보시면 될듯 합니다. 이용료의 경우 각플랫폼마다 정해진게 다름으로 각 어플별로 확인하셔야 합니다.
부동산은 현실의 물건(집 또는 상가등)을 사는것입니다.
단순히 인터넷상으로만 거래가 이루어지는 경우는 없습니다.
당근의 직거래 매물같은것들을 보고 현장에 방문해서 물건을 확인한 후에 별도의 계약서를 작성하게 됩니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
직거래로 부동산을 거래할 수 있는 플랫폼으로는 피터팬의 좋은방 구하기, 집팡, 다방 직거래, 호갱노노 등이 있으며,
지역 부동상 커뮤니티 등에서도 부동산 매물을 직거래로 이용할 수 있습니다.
직거래 시에는 실제 소유자가 맞는지 등기부등본 확인은 필수이며, 등본상에 근저당 혹은 압류 등이 있는지 반드시 확인해 보시기 바랍니다.
공인중개사 없이 진행할게 될 경우 표준계약서를 활용하시면 됩니다.
평균시세보다 너무 저렴한 매물은 의심할 필요가 있으며 계약금 보증금 송금 전에 반드시 대면 확인을 해주시는게 향 후 문제 발생 시 도움이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
어떤 물건을 보는지 모르겠습니다.
주택이라면 다방에서 직거래 매물 거래 가능합니다.
피터팬 같은 플랫폼도 있고요.
그런데 직거래는 그만큼 위험이 따르니 가능한 부동산을 통한 거래를 추천합니다.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대부분 부동산 관련 플랫폼의 경우 매물을 공인중개사들이 올리고 연락이 오면 계약을 성사시키기 위한 수단으로 사용을 하고 있고 당근부동산 같은 경우는 계약 거래 당사자를 서로간에 찾아서 서로 직거래로 하거나 아닌 경우 잘 아는 공인중개사를 찾아가서 계약을 부탁하는 경우도 있습니다.
따라서 인터넷이나 모바일상으로 직거래되는 시스템은 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재까지 인터넷 직거래 시 플랫폼 이용료를 받고 있는 곳은 거의 없습니다.
당근 및 직방, 한방, 다방 등 여러 플랫폼 업체에서 직거래가 가능하도록 매물을 올리는 기능이 있지만 활성화된 편은 아닙니다.
추후 직거래가 활성화되면 이용료를 받게 될 것으로 보입니다.
감사합니다.