안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 안녕하세요. 언제나 당신 편입니다. 홍콩과 싱가폴은 주거 문제가 심각합니다. 둘다 집값이 너무 비싸서요. 어떻게 해결 하는 것이 좋을 까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.홍콩과 싱가폴은 인구밀도가 세계에서 가장 높은 도시 국가입니다.이 문제를 해결하기 위해서는 정부의 적극적인 개입이 필요하며 용적률을 상향하고 공공임대 주택을 공급해야 합니다.여러 부동산 정책을 펼치더라도 토지 공급의 한계는 있을 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 공공재개발 유찰시 수의계약진행의 뜻
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수의계약의 뜻은 경쟁이나 입찰에 의하지 않고 상대편을 임의로 정해서 체결하는 계약을 뜻합니다.입찰자가 없으니 별도의 공개입찰 및 경쟁 입찰 하지 않고 특정 기업을 선택하여 계약을 체결한다는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 고층이 저층보다 비싼 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 고층이 저층보다 가격이 비싼 이유는 프라이버시가 잘 지켜지고 탁 트인 전망에 채광 및 통풍이 잘되어 거주 만족도가 높기 때문입니다.거주 환경이 좋으니 자연스레 웃돈을 주고 매매를 합니다.그렇기에 가격이 저층에 비해 비쌉니다:감사합니다.
부동산
Q. 서울경기를 제외하고 평균 아파트 가격이 가장 높은 지역은 어딘가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니닽서울과 수도권 제외하고 부동산 가격이 가장 비싼 지역은 부산과, 세종시 입니다.세종시는 행정중심복합도시로 행정의 중심지고 부산은 우리나라 제2의 도시라 부동산 가격이 비쌉니다.감사합니다.
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Q. 부동산이 현재 침체되는 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2023년 ~ 2024년도까지 수도권과 서울 중심으로 부동산 가격 상승이 가파르게 있었지만 현재 상승에 대한 피로감과 환율 급등, 원자재 가격 상승으로 인해 부동산 단기 고점인 것을 인식하는 사람들이 많아졌습니다.이러한 이유로 부동산 경기가 침체기 상황으로 이어진 듯 합니다.감사합니다.