안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산이 현재 침체되는 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2023년 ~ 2024년도까지 수도권과 서울 중심으로 부동산 가격 상승이 가파르게 있었지만 현재 상승에 대한 피로감과 환율 급등, 원자재 가격 상승으로 인해 부동산 단기 고점인 것을 인식하는 사람들이 많아졌습니다.이러한 이유로 부동산 경기가 침체기 상황으로 이어진 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 신생아 특례대출에서 순자산 기준은 낮은데 왜 집은 9억까지 매매할수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신생아 특례대출 순 자산 기준이 낮긴 하지만 9억까지 매매할 수 있는 이유는 부동산 가격 상승으로 인해 대출을 통한 갈아타기 수요가 있기 때문에 그 수요를 무시하고 매수기준을 정할 수 없기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 울산중구서동에 삼익세라믹..아파트 30평
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산 중구 삼익 세라믹 아파트 30평 실거래가 2억 정도 되십니다.2억 언저리로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 매수자는 잔금일날 이사를 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 매수한 주택 잔금날이 이사하는 것이 일반적입니다.2. 대출금 받는 날이 잔금일이 됩니다.3. 매수인은 잔금날 잔금을 매도인에게 입금하고 이사를 하면 되십니다.4. 잔금외 취득세, 중개수수료, 이사비 정도 생각하시면 되겠습니다.5. 취득세 감면신청 하면 보통 처리 기간이 있습니다.10일내 처리 되실 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 세입자 들어오기전 led등 수명 거의다됐으면 교환하는거 맞나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.led등 수명이 다했으면 교체해주면 좋을 듯합니다.임대인은 임차인이 목적물을 사용, 수익하게 제공할 의무가 있습니다.감사합니다.