안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 근저당 있는 아파트 전세대출 나올까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자세한 내용은 서류 심사를 통해 은행에서 판단하시겠지만 경험 상 시세가 9.25억에 채권최고액 2.75억이 있어도 전시대출이 나올 것으로 생각합니다.보통 [9.25억 * 80%(담보인정비율)] - 소액보증금 - 저당권 설정금액으로 최대로 산정할 수 있는 비율이 나오는데 이 계산으로 2억은 충분하게 나올 것으로 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 손없는날에 이사가려고 하는이유가뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.손 없는 날의 손은 우리나라 민속 전통신앙으로 날 수에 따라 동서남북 4방위로 다니며 사람의 활동을 방해한다는 악귀를 뜻합니다.한 마디로 손은 귀신을 뜻하며 손 없는 날은 귀신이 없는 날을 뜻합니다.귀신이 없으면 이사하기 수월하다는 생각이 있어 손 없는 날에 이사를 많이 갑니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘엔 주상복합이 유행인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역마다 다르겠지만 주상복합이 인기 있는 지역이 있고 인기가 없는 지역이 있습니다.보통 강남과 같은 토지의 가치가 비싸면서 상업지에 있는 경우 주상복합의 가치가 올라가며 주거지 및 학군지에 있는 경우 주상복합의 인기는 상대적으로 덜합니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 팔려고 내놓았는데 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 매매하실 때 매도가 잘 안된다면 최대한 많은 부동산에 매물을 내놓시고 가장 중요한 건 가격을 내리시면 매도가 수월하게 되실 것으로 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세기간 중 집주인이 바뀌고 월세로 변경하는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 기간 중 임대인이 바뀌었을 경우 계약이 만료되어 재계약 할 때 중개 수수료는 임대인 부담입니다.중개수수료 걱정하지 않으셔도 됩니다.새 임대인과 계약서만 다시 작성하시면 되겠습니다.감사합니다.