안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 낙원상가위에 낙원아파트는 도로사용료를 낸다고 하던데요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.낙원아파트에서 서울시에 도로사용료를 매달 250만 원씩 내는 이유는 낙원 아파트는 대지권이 없는 아파트이기 때문입니다. 결론은 대지권이 없기 때문입니다.감사합니다
부동산
Q. 무상임대한 농지에 컨테이너설치할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지에 가설물을 설치하려면 허가사항은 아니지만 설치 신고는 하셔야 합니다.이를 농막이라고 하는데 농막은 농사에 사용할 도구 등의 보관을 목적으로 설치하므로 원칙적으로 거주는 불가합니다.또한 면적이 20m2 이하 이면 전기, 수도까지 설치가 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 신탁사는 무엇을 하는 곳인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다."부동산 신탁사"라는 용어는 개념이 다소 생소하게 느껴지실 수 있지만 사실 부동산 시장에서 매우 중요한 역할을 합니다.부동산 신탁사는 부동산의 소유자(위탁자)로부터 부동산의 관리, 운영, 개발 등을 위임받아 이를 대신 수행하는 전문기관 입니다. 말 그래도 부동산과 관련된 복잡한 절차를 "신뢰하고 맡길 수 있는" 회사라고 이해하시면 되겠습니다.쉽게 말해서 부동산 소유자가 자신이 직접 처리하기 어려운 부동산 문제를 신탁사에 맡기면 신탁사가 이를 전문적으로 관리하고 운영한다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 우리나라 부동산 가격 즉 서울의 아파트 가격은 어떤 상황인가요 2025년 기준
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2024년도 서울 및 수도권 핵심지역 중심으로 아파트 가격이 상승세를 보였습니다. 현재 2025년 직전 상승에 대한 피로감과 환율 급등, 원자재 상승, 경기 침체로 인해 2025년 서울의 부동산 시장은 보합세 또는 하락세를 보이고 있습니다.강남의 부동산 시장도 하락으로 전환하여 이번년도는 상승세보다는 하락세를 점치는 전문가가 늘어나고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 재건축 조합원 자격 질문입니다!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 부부공동명의 아파트에는 입주권이 나오며 상가조합원의 경우 상가가 나오는 것이 맞으나 자세한 사항은 조합 정관을 보셔야 알 수 있습니다.2. 아파트는 아파트 조합원이며 상가는 상가 조합원입니다. 그러므로 남편분은 아파트 조합원이고 아내분은 아파트 조합원이면서 상가 조합원이 되겠습니다.감사합니다.