안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 사당동 신통구역 빌라는 파는게 좋을까요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사당동이면 다음 서울 시장이 누가 되던간에 개발 압력이 높은 곳이라 지속적으로 가지고 가시는 걸 추천드립니다.호주머니 사정이 넉넉하시면 계속 가져가시고 그렇지 못하다면 매도하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세사는데 4년전에 5프로 올려주며 계약했고 2년전에 재계약했는데 올해5프로 올려줘도 되나요집주인은 한번5프로 올려줬으면 안된다고하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전월세 상한제는 임대차 계약 기간 중 임차인은 1회의 한해서 계약갱신 청구권을 행사 가능하고 이에 임대인은 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서만 인상이 가능하도록 규정하고 있습니다.따라서 질문자님께서 이전 재계약에서 5% 인상을 혜택을 받으셨으면 이번 계약시 전월세 상한제 적용대상이 아니라고 봐야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 상세주소 부여 신청시 불이익이 발생하는 부분이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상세주소 부어가 되어 있지 않는데 시청에 가서 상세주소 부여 시 발생할 수 있는 불이익은 없습니다.걱정마시고 상세주소 부여 신청하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 이번달 말에 이사가는데 전세사기 대비해
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세만기 때 전세 보증금을 반환 받아야 하는데 반환 받지 못하는 경우가 많이 있습니다. 다음 세입자가 구해지면 돌려주겠다라고 말씀하시는 임대인이 많습니다.일단 법적으로 임차인은 2개월 전까지 계약 만료 즉 이사를 가겠다는 의사표시를 정확히 하시고 증거를 만드시길 바랍니다.전세 만기 날 보증금을 돌려 받지 못하면 내용증명과 함께 보증금 반환소송을 통해 보증금을 돌려 받으시길 바랍니다.보증금을 돌려주지 않을 시 임차권등기명령을 실행하겠다고 내용증명에 적시 하시면 대부분 돌려줍니다.감사합니다.
부동산
Q. 지주택으로 성공한 대표적인 단지는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역주택조합으로 성공한 아파트 단지 중 가장 유명한 곳은 서울 숲 아이파크리버포레 입니다.서울의 요지에 위치해 있어 가장 유명합니다.감사합니다.