안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 상가 관리비가 비싼가요? 보통 평당 얼마나 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상권마다 다르고 지역마다 다르지만 상가관리비 같은 경우 평당 1만 원정도 생각하시면 되고 상권 입지가 좋지 않으면 평당 6천 원 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산을 구매할 때 대출 부담을 최소화하면서 최적의 시기를 찾는 방법은 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산을 매매할 때 대출 부담을 최소화 하기 위해서는 충분하기 가격이 하락해야 합니다. 가격 조정이 충분하게 되었다고 개인적으로 생각했을 때 전세가와 매매가의 차이가 거의 나지 않는다면 어느 정도 가격조정이 마무리된 것이라 생각하시면 됩니다.또한 부동산 침체기라 대출 규제가 없고 부동산 부양 정책이 뉴스를 통해 나오고 있다면 금리가 낮은 대출을 받아 긍정적으로 매수하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 보증금을 돌려받지 못했을 때는 어떻게 대처해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료 때 보증금을 돌려 받지 못하는 경우 일단 내용증명 보내시고 보증금 반환소송을 해야 합니다.그리고 강제경매를 신청해서 보증금을 반환 받으실 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 매매 비과세 문의합니다! 급해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명의자분의 실거래 주소가 달라도 비과세 혜택을 받으시는데 문제 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 무한권이란 무엇 이가요? 자세하게 이야기 해줄 분 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 무한으로 갱신할 수 있는 법안을 민주당에서 발의 했는데 지금은 철회된 상태입니다.무한전세권이란 세입자가 무한하게 계약갱신청구권을 행사할 수 있는 법안입니다.감사합니다.