안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 우리나라 경기가 많이 안좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 우리나라 경제 상황이 많이 좋지 않습니다.환율 급등, 정치적 불안정, 인건비 급등, 원자재 물가 증가 등 다양한 이유로 경기가 침체되고 있습니다.우리나라 대기업 수출 실적 또한 저하되고 있어 앞으로 개선이 될지 지켜봐야겠습니다.
부동산
Q. Lh임대주택 보증부월세에 대해 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증부월세란 쉽게 말해서 보증금을 건 후 전세금의 일부를 월세로 내는 것을 말합니다.쉽게말해 반전세 개념입니다.보증금 2,000만 원 과 일부 월세 지원해주는 것이며원칙적으로 1년 치 월세를 예치 해야 하지만(추후 반환해 줌) 이를 완화해주기 위해 3개월 치 월세만 부담하고 추후 9개월 치는 LH의 보증서로 갈음할 수 있다는 뜻입니다.
부동산
Q. 지역 의료 불균형에 대한 문제를 해결하기 위한 방안엔 어떤 것들이 주장되고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역 의료 불균형에 대해서 많은 해결책을 내놓고 있지만 아직 근본적인 해결책은 나오지 않았습니다.지역의료를 살리기 위해서는 지역별 수가 가산 및 인센티브를 기존적으로 적용해줘야 하고 과감한 의사 유인책을 펼쳐야된다고 생각합니다.결국은 돈이 드는 정책들이라 가능할까 싶습니다만 가장 좋은 해결책이지 않나 싶습니다.
부동산
Q. 상가와 토지의 가격은 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 상가는 건물과 토지로 구성되어 있는데 이 두 가지 가치를 따로 계산하는 것이 중요합니다.상업용 부동산의 평균 토지 가치는 약 30% ~ 40% 건물가치는 약 60% ~ 70%를 차지합니다.감사합니다.
부동산
Q. 한국의 부동산 지금 어떤 실태인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매는 여러 가지 사정을 봐야합니다.우리나라 부동산 경제 상황, 국제적인 상황, 본인의 호주머니 여력 등 각각의 개인적 요소까지 봐야하니 스스로 결정을 하시는 것이 가장 좋습니다.부동산은 상승기보다 하락기 때 매매를 해야 시세차익을 얻기도 좋고 하방지지가 단단하여 지속적으로 소유하고 가기도 좋습니다.2025년도 부동산 상황은 상승보다는 보합 내지 하락을 예상합니다. 장기적으로 우상향을 예상하지만 직전 상승에 대한 피로감과 환율급등의 영향으로 올 한해는 쉬어 갈 것으로 예상합니다.감사합니다.