안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 매매 비과세 문의합니다! 급해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명의자분의 실거래 주소가 달라도 비과세 혜택을 받으시는데 문제 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 무한권이란 무엇 이가요? 자세하게 이야기 해줄 분 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 무한으로 갱신할 수 있는 법안을 민주당에서 발의 했는데 지금은 철회된 상태입니다.무한전세권이란 세입자가 무한하게 계약갱신청구권을 행사할 수 있는 법안입니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약 당첨시 자금조달 관련 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 당첨 시 계약금은 지불하셨을 것이고 나머지 90% 중 60%는 중도금 집단 대출로 충당이 가능할 것입니다.LTV, DSR 규제로 소유권 이전 시 총 90% 주택담보대출을 받을 수가 없기 때문에 주택담보대출 60~70% 받는다고 해도 30% 정도의 현금은 가지고 있어야 합니다. 기타 부수적으로 취득세, 이사비용 등 기타 잡비도 무시할 수 없습니다.넉넉하게 현금 준비하셔야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 토지 공유지분이전에 대해서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지분만 이전하려면 다른 공유자의 동의가 필요할 수 있습니다. 공유지분의 이전은 다른 공유자와의 관계에 영향을 미칠 수 있기 때문에 일반적으로 다른 공유자의 동의를 받아야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 스타필드랑 대형병원 인근에 생기면 어느정도 호재인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.스타필드와 대학병원이 들어오는 곳이면 입지가 나쁘지 않고 앞으로 개발 계획도 많이 있을 것이라 생각되어 호재로 보셔도 무방합니다.강남가는 지하철이 뚫리는 것이 가장 좋고 그 다음으로 대형 쇼핑몰과, 대형병원, 대기업이 들어오는 것입니다.감사합니다.