안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 안녕하세요 이번 고양시쪽 신도시 분양공고 관련해서 부동산적으로 여쭙고싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.방2개와 3개 차이는 큽니다.매수인 입장에서 59타입을 선호하니 약간 도전을 해서 59타입을 노리시길 바라겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 협소주택은 어떤 주택을 말하며, 협소주택을 만드는데 생각보다 건축비가 많이 소모되는 이유는 무엇인가요? 또 왜 일본에 해당 주택들이 많은지도 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협소주택을 만들 때 비용이 많이 드는 이유는 인건비와 자재값이 비싸기 때문입니다.요즘 환율 상승과 인건비 증가로 건축비가 많이 오른 상태입니다.그로 인해 협소 주택 건축비도 오르고 토지 비용도 올라 평당 600만 원정도 생각하셔야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 촌집 마당에다가 잔디 심으면 안될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마당이 잔디를 심으면 심미적인 효과를 얻을 수 있습니다.하지만 잔디는 관리를 지속적으로 해줘야 합니다.부지런하다면 잔디를 심고 그렇지 않다면 고민해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 세종에 인근에 있는 오송 신도시는 괜찮은 곳인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오송 신도시는 국가산업단지, 광역 철도, KAIST 대학 유치 등 굵직한 개발 계획이 많아 앞으로 눈여겨 볼만 한 곳입니다. 2019년 이후로 인구도 급속도로 늘어 거주환경도 좋아지고 있습니다.아직까지는 개발 중이라 어수선한 분위기지만 개발이 완료되면 청주에서 괜찮은 동네로 발전할 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 인상을 하고싶은데 어떻게 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가에서 임대차 3법을 정하면서 전월세 임대료 상한을 5%이내로 제한했습니다.임대료 인상률은 계약을 갱신할 때 기존 임대료 5%를 초과 하면 안됩니다.만약 월세를 5만 원으로 올리는 것이 5%초과 된다면 임차인 입장에서 초과분은 무효이므로 반환 청구를 할 수도 있습니다.감사합니다.