안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 동영상 강의와 책을 읽는것 더효과적인 것은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인의 성향마다 차이가 있겠지만 제가 자격증 공부할 때는 인강을 한 번 쭉 보고 기본서로 공부하는 것이 제게는 더 효율적이였습니다.인강으로 듣는 것은 한 두번 정도면 충분하고 그 이후로는 기본서로 기출문제 위주로 공부하시는 것이 자격증 취득에 유리할 것으로 사료됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 시골땅 매도시... 물이 잘 안나오는 땅일경우 고려해야 할 사항이 있을까요..?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농지면고지 하시는 편이 좋을 것 같습니다. 농지를 매수하는 이유는 투자용일 경우도 있지만 순수하게 농사를 짓는 분들도 있기 때문에 추후 분쟁의 소지를 예방하기 위해 고지하시는 편이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 공시지가 140%가 보증금보다 낮아도 전세권 설정하면 괜찮을까요..?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세권 설정까지 해준다면 위험한 물건은 아닙니다. 단독주택이라 정보가 한정적이라 보증보험을 들지 못하더라도 매매가격의 3/1금액이라 최악의 경우 강제경매 신청하면 보증금을 전액 받으실 수 있으리라 생각이 듭니다.경매 절차까지 가는 것이 스트레스겠지만 임대인 입장에서 전세권 설정까지 해준다는 의미는 안전하다고 판단이 되며 물건이 마음에 든다면 계약을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 배달시장 점유율 알고싶어요,배민 쿠팡
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.24년 5월 기준 배달의 민족이 60%, 쿠팡이츠 20%, 요기요 16% 입니다.이미지 첨부해드리겠습니다.
부동산
Q. 이런 경우에는 세입자에게 치료비를 보상해줘야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입세대 내부의 문제가 아니기 때문이 임대인 과실이 있다고 보기 어렵습니다.치료비를 줄 의무는 없다 생각합니다.감사합니다.