안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 만기 이전에 나갈시 월세 이렇게 되는게 맞아요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 만기 전 퇴거 같은 경우는 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담하는 선에서 해결하는 것이 관례입니다.하지만 임대인의 요구 조건에 따라 약간 다를 수 있습니다.임차인이 계약기간 내에 중도 퇴거하는 경우 임대인에게 손해가 발생하지 않도록 보장해야 할 의무가 있으니 공백 없이 세입자를 구하면 남은 월세는 내지 않아도 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 앞으로 발표할 주택 공급 대책은 어떤걸 예상하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 나올 대책은 공공주택 확대와 4기 신도시 수준의 신규 택지 후보지 공개 그리고 민간 재건축, 재개발 규제완화, 도심 고밀도 개발 정도가 나올 것 같습니다.인구가 수도권에 밀집되어 있어 어쩔 수 없이 수도권 위주로 개발이 이뤄질 것 같은데 이재명 정부는 지방을 살리기 위한 정책도 펼칠 것으로 예상되어 어떤 정책이 나올지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 인생 원래 시작부터 불공평한걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누군가는 부유한 가정에서 태어나고 누군가는 가난한 환경에서 태어나 기본적인 기회조차 누리기 힘든 경우가 많습니다.이런 개인의 잘못도 아니고 노력의 차이도 아니고 우연의 결과일 뿐이죠.삶을 살아가는데 불공평함을 바꾸기 어렵더라도 나 자신을 지킬 수 있는 현실적인 전략이 필요하죠.감사합니다.
부동산
Q. 지분적립형 주택 같은 경우에는 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지분적립형 주택은 처음에 일부 지분만 사서 입주하고 나중에 점진적으로 지분을 추가로 사서 내 집으로 완전히 소유하는 방식입니다.예를 들어 집 값이 4억 원이라면 초기 납입 10% 4천만 원을 내고 입주하고 이후 매년, 혹인 일정 주기로 추가 지분을 매입하는 형식입니다.아직 초기라 장담할 수 없지만 부동산 가격이 상승함에 따라 많이 보급되리라 생각합니다.
부동산
Q. 농지매매시 특약사항 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 작성하는 것이 좋습니다.등기 이전에 근저당권을 설정할 수도 있기 때문에 기존 상태 유지 조건으로 매매 하는 특약을 기재하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.