안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 아파트에 로봇기술이나 AI기술이 많이 접목되고 있다고하는데 어떤부분이 적용되는지와 또 보안이 취약하지는 않은지 궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 아파트에 로봇기술과 AI 기술이 접목되는 방식은 매우 다양하고 기술적 진보가 부동산 시장에 미치는 영향도 점차 커지고 있습니다.로봇기술은 공용 구역이나, 로비, 주차장 등에서 청소를 자동으로 진행하는 로봇이 도입됩니다. AI 기술은 스마트 홈 시스템으로 아파트 전반에 적용되고 있습니다. 예를 들어 AI가 거주자의 생활 패턴을 학습하여 조명, 난방, 냉방, 등을 자동으로 제어하거나 음석 인식 기술을 통해 가전 제품으 제어할 수 있습니다.로봇기술과 AI 기술은 아파트의 관리와 생활 환경을 보다 편리하고 안전하게 만들어 주지만 보안에 대한 취약도 함께 내포하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 이러한 기술이 적용된 신축아파트는 보다 높은 가격에 거래되는 것이 현실이니 앞으로 구축과 신축의 가격차이는 점차 벌어질 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 제 2종 근린 생활 시설이 무엇인가요? 보통 생활 시설이라고 하면 아파트, 빌라, 단독 주택 이렇게 구분하는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 토지는 각각의 용도지역, 구역, 그리고 지구에 맞추어 규정된 목적 외의 건축물을 건설할 수 없도록 제한하고 있습니다. 여기에서 근린생활시설이란 사람들의 일상생활과 밀접한 연관을 가지는 건축물의 용도 중 하나입니다. 구체적인 예시를 살펴보자면 생활용품을 판매하는 소매점이라든지 음식점, 카페, 세탁소, 미용실, 우체국 등 생활 전반에 걸처 필요한 시설들이 여기에 포함됩니다.2종 근린생활시설은 주변에 반드시 있어야 하는 것은 아니지만 삶이 보다 재미있어진다든지 편리해지는데 도움이 되는 시설을 포함합니다. 예를 들어 PC방, 노래방, 사진관, 공연장, 교회, 헬스장이 있는데 없다고 생활이 불편하지 않지만 있으면 윤택한 삶을 누리는데 도움이 될 수 있는 업종들이 입점하게 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트청약 ..모바일로가입가능한가요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약통장은 모바일 어플로 은행사를 통해 언제든지 가능합니다.만약 청약에 당첨이 되었다면 재당첨제한 등 불이익이 발생하게 되니 신중하게 청약하시길 바라겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집은 무조건 서울만 사라는건 왜 그런 말을 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라의 수도인 서울은 전국에서 실거주 수요와 투자수요가 모여드는 곳입니다.앞으로 인구가 줄어듬에 따라 지방의 소도시와 인프라가 유지 되지 못하는 곳의 인구들까지 서울로 몰려들 확률이 높습니다.이러한 이유로 서울은 주택 공급은 적고 주태 수요는 많아 서울에 투자하라는 이야기가 퍼지고 있습니다.제 개인적인 생각으로도 서울은 앞으로 지속적으로 가격이 오를 것으로 보입니다.수요와 공급 법칙에 의해 서울의 부동산 가격은 시간이 지날 수록 수요가 더 많아질 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 그린벨트 해제는 안될수도 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그린벨트는 도시의 무질서한 확산 방지와 도시의 자연환경 보전 따위를 위하여 국토교통부 장관이 도시 개발을 제한하도록 지정한 구역으로써 그런벨트를 해제할 필요성이 없다면 해제하지 않을 가능성이 큽니다.정부의 정책에 따라 달라지는 것이라 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.