안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 앞으로 물가오를 확율은 얼마나 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.꾸준하게 인플레이션 되리라 생각합니다.현재 우리나라 환율은 1,400원을 돌파하여 1,500원까지 근접을 한 상태입니다. 환율이 오르면 수입 물가가 오르기 때문에 전반적인 물가 상승은 필연적이라 생각합니다.식자재도 요즘 수입을 많이 해서 환율의 영향을 많이 받아 점차 상승하리라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 대단지아파트는 뭐기 좋은건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대단지 아파트는 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있으며 관리비가 적고 1층 공원화를 시켰을 때 만족도가 높습니다.또한 가격 방어가 잘된다는 이점이 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. lh 1순위 전세임대주택에 들어왓는데 월세납부는 정확히 언제부터 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1억 2천에 13만 원짜리 LH 전세임대 1순위로 들어왔다면 그리고 3개월 치 월세는 자부담으로 총 전세부담금 139만 원을 냈다면 계약서를 확인해 보시길 바랍니다. 대부분 12월 27일 기준으로 월세가 시작되며 그로부터 한 달 뒤인 1월 27일부터 월세를 납부하는 것이 일반적이지만 계약서에 따라 3개월 유예 기간을 두고 그 후부터 월세를 납부하도록 할 수 있습니다. 계약서를 확인하시는 것이 가장 빠릅니다.감사합니다.
부동산
Q. 불교계에서 가장 큰 절은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다."가장 큰 절"을 물어본 의도가 물리적인 규모라면 송광사나 해인사가 가장 큰 절일 수 있습니다.그리고 수입기 가장 많은 절에 대한 정보는 공개적으로 명확하게 알려져 있지 않지만 일반적으로 서울의 조계사와 경주의 불국사, 서울의 봉은사와 같은 대형 사잘들이 상당한 수입을 올리고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 문재인 정권 당시 발생한 부동산 폭등의 원인이 문재인 대통령에게 있는 것이 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문재인 대통령의 정책 중에서 부동산 가격에 단기간에 큰 영향을 미친 것은 분양가 상한제와 임대차 3법입니다.분양가 상한제는 2019년 말 문재인 정부에서 일부 지역에 분양가 상한제를 시행하면서 집 값이 오르는 상황을 더 심화 시켰고 예상보다 낮은 분양가로 인해 일부 사람들은 전매가 가능해지는 시점에 프리미엄을 얻으려고 하면서 공급 부족과 맞물려 가격이 급등하는 결과를 낳았습니다.임대차3법은 전월세 상한제, 계약갱신청구권, 전월세 신고제를 시행해서 가격 급등의 원인 중 하나로 지적죕니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 전세 매물이 부족해지면서 임대인들은 세입자에게 높은 전세금을 요구하거나 월세로 전환하기도 했습니다.감사합니다.