안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 등기부 등본에는 어떤 사항들이 기재 되어 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구가 있습니다.표제부: 그 부동산의 표시와 변경에 관한 사항갑구: 소유권에 관한 사항을구: 소유권 이외의 권리에 관한 사항이렇게 기재됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 전매제한 3년, 실거주 의무 5년에 대한 설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한 3년, 실거주 의무 5년이면 전매제한 3년이 지났어도 실거주 의무 5년이 남았기이 매매가 어렵습니다.현재 이러한 상황을 인지하고 있어 주택법 개정을 위해 국회에서 논의 중으로 알고 있습니다.
부동산
Q. 만약 주택을 소유하고 있는데 시골집을 사게 되면 1가구 2주택이 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골집을 매수하면 1가구 2주택에 해당 됩니다.2주택부터 취득세 중과로 인한 세금 부담이 늘어납니다.
부동산
Q. 자우림 김윤아가 최근이사한 분당 아이파크는 어떤가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분당이면서 아이파크면 입지는좋은 편입니다.강남 접근성도 좋으며 근처 상가도 잘되어 있는 편 입니다.
부동산
Q. 요새 신축하는 아파트의 이름은 왜 이리 길고 복잡한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이름이 길어지는 이유는 매수자들이 이름이 세련되고 긴걸 선호하기 때문입니다.이름이 긴게 잘 팔립니다.
부동산
Q. 빌라에 살면 안좋은 점은 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라에 살면 매도가 쉽지 않다는단점이 있습니다.빌라를 꺼려하는 분위기가 있기 때문입니다.
부동산
Q. 부동산 투자를 위한 고려사항에는 어떤 것들이 있나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 입지입니다.부동산은 말 그대로 움직이지 않는 부동의 의미를 담고 있습니다.그리하여 첫째도 입지 둘째도 입지입니다.
부동산
Q. 아파트에서 로얄층은 어느정도 층수이며 무슨기준으로 정해지는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로열층이라 하는 것은 사람들의 선호도가 높은 것을 이야기 합니다.20층 아파트 기준으로 15~18층 정도가 로열층 입니다.
부동산
Q. 무주택자, 신축보다 기존 주택을 노리는 것이 유리한 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약을 한다고 해도 분양 가격이 예전처럼 저렴하지 않습니다.그러므로 기존 주택을 노리는 것을 추천하는 편입니다.
부동산
Q. 계속 고금리가 유지되는데 앞으로 부동산 전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고금리라곤 하지만 금리가 높은 편은 아닙니다.글로벌 경기침체로 인하여낮은 금리 유지할 것으로 보입니다.또한 경기 부양 정책이 계속적으로 나올 것이므로 화폐가치는 지속적으로 하락할 것입니다.반면 부동산은 상승할 것으로 보입니다.