안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 디딤돌 대출과 보금자리론 대출 차이점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌대출은 정부의 주택금융지원제도이며보금자리론은 한국주택금융공사 대출 상품입니다.
부동산
Q. 앞으로 물가상승률 및 금리는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 금리는 낮아지고 물가상승률은 단기 하락 장기 우상향할 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 근린생활시설이란 어떤 시설을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린생활시설이란 주택과 인접하여 주민들의 생활 편의를 도울 수 있는 시설을 말합니다.이러한 시설은 주민의 편의를 위해 피해를 주진 않지만 주차장등이 많이 필요하지 않는 상가들이기에 주택과 다른 장단점이 존재합니다.
부동산
Q. 오피스텔의 관리비는 왜 더 비싼건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔의 단점은 주거용이 아니기 때문에 주거환경이 좋지 않습니다.또한 일반 아파트 대비 전용면적이 적습니다.
부동산
Q. 임야에서 대지로 용도 변경하려면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임야에서 대지로 용도변경하기 위해서는개발행위 가능 여부형질변경 및 건축행위공사의 준공 및 영구적인 건축행위확인을 하셔야 합니다.
부동산
Q. 특별공급 자산기준 에 해댕되는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자산 가격에 포함되리라 생각됩니다.금액이 50억원이라 특별공급 자산기준보다 높습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트는 평수가 클수록 관리비가오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 평수가 크면 관리비도 덩달아 상승합니다.전기세부터 수도까지 많이 사용할 수 밖에 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사 할려고 하는데 준비 해야할게 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사 준비 시 먼저 살고 있는 주택을 선 매도 후 이사 갈 집을 후 매수 하시길 바랍니다.부동산 경기가 좋지 않아 기존 주택 매도가 먼저 입니다. 그리고 입지분석을 통해 상권 분석과 교통여건 분석을 먼저 하시길 바랍니다.
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Q. 신경주역쪽에 아파트들이 갑자기 6천세대가 들어서고 있는데요. 이정도 규모면 상가형성은 빠르게 이루어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신경주역 쪽 아파트 6천세대면 상가형성은 빠르게 이뤄질 가능성이 큽니다.하지만 부동산 상황이 좋지 않아 변수가 있는 만큼 신중하시길 바라겠습니다.
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Q. 업무용 오피스텔에 주거가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 사무용은 사무용으로 사용해야 합니다.생활 편의면에서도 주거용 오피스텔보다 주거환경이 떨어지는 단점도 있으니 사무용은 사무용으로 사용하시길 바랍니다.