아파트는 평수가 클수록 관리비가오르나요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
아파트의 경우 평수가 넓은 평수일수록
관리비가 상승되는건지가 궁금합니다.
큰차이있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
네 그렇습니다
평수에 따라 관리비가 정해져 있습니다
한평에 얼마로 정해져있으니 평수를 곱하면 평수가 클수록 관리비는 많아집니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 맞습니다. 관리비는 공급면적에 따라 면적별로 부과됩니다. 그에 따라 잔용면적이 큰 평수는 공용면적의 비율도 크기 때문에 적은 평수에 비해 높은 관리비를 부담할수 있습니다. 즉, 평수에 따라 관리비는 높아진다고 보시면 됩니다.
평수가 넓은 집이 대지 지분을 더 많이 가지고 있습니다.
예로 100평땅의 10평을 가진 사람과 90평을 가진 사람이 있고 위탁해서 땅을 관리하는데 100만원이 든다면 90평을 가진 사람이 더 많은 돈을 내는 식입니다.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
보통 소유하고 있는 아파트의 평수가 넓을 수록 관리비가 상승하게 됩니다. 관리비에는 전기세,수도세,난방비등 모두 포함되어 있습니다. 보통 면적 대비하여 관리비를 부과 하기 때문에 관리비가 더 나오게 됩니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
일반적으로 아파트는 평수가 클수록 관리비가 더 많이 부과됩니다.
아파트 관리비는 주택의 면적에 비례하여 공용부 부담금을 납부해야 합니다. 엘리베이터, 복도, 휘닉스룸, 지하주차장 등 공용 시설의 사용량과 유지 관리 비용은 면적에 따라 증가하기 때문입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 일반적으로 평수가 클수록 많아집니다. 아파트 관리비는 개별부담액과 공동부담액으로 구성되어있는데, 개별 부담액은 전기, 수도 등을 사용한만큼 부담하게되므로 거주하는 사람이 적다면 오히려 적을 수도 있겠지만 공동부담금액은 평수에 따른 지분에 따라 부담하므로 평수가 클수록 부담금액이 큽니다. 대체로 관리비에서 공동부담액이 차지하는 부분이 더 크기 때문에 평수가 클수록 관리비가 많아집니다. 공용부분에 대한 부담은 집합건물소유 및 관리에관한 법률 제17조에 규정 되어 있습니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
아파트의 평수가 넓을수록 관리비가 상승하는지 궁금하신 것에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
일반적으로 아파트의 관리비는 평수(면적)에 비례하여 증가하는 경향이 있습니다. 관리비는 크게 두 가지 주요 항목으로 나눌 수 있습니다: 공용관리비와 개별사용료입니다. 각 항목이 평수와 어떤 연관성을 가지는지 살펴보겠습니다.
1. 공용관리비공용관리비는 아파트의 공용 공간과 설비를 유지하고 관리하는 데 사용되는 비용입니다. 여기에는 청소, 보안, 조경, 엘리베이터 유지보수, 공용 전기 및 수도 사용 등이 포함됩니다. 이러한 비용은 대체로 각 세대의 평수에 비례하여 부과됩니다. 이는 평수가 넓을수록 해당 세대가 차지하는 공용 자원의 비율도 높아진다고 보기 때문입니다. 예를 들어, 넓은 평수의 세대는 상대적으로 많은 전력과 물을 사용하고, 공용 공간에서의 활동 빈도도 높아질 수 있습니다. 따라서 공용관리비는 자연스럽게 평수에 따라 증가하게 됩니다.
2. 개별사용료개별사용료는 각 세대가 개별적으로 사용하는 자원에 대한 비용으로, 전기, 가스, 수도 등의 사용량에 따라 부과됩니다. 이 항목은 평수와 직접적인 관계보다는 실제 사용량에 따라 달라지기 때문에, 넓은 평수의 세대라도 사용량이 적다면 개별사용료가 낮을 수 있습니다. 그러나 일반적으로 넓은 평수의 세대는 방의 수가 많고, 그에 따라 가전제품과 조명 등의 사용이 많아지기 때문에, 개별사용료도 증가할 가능성이 높습니다.
3. 관리비 상승의 구체적인 이유넓은 평수의 세대가 더 많은 관리비를 지불하는 주요 이유는 다음과 같습니다:
공용 설비 사용: 넓은 평수의 세대는 공용 설비와 자원을 더 많이 사용하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 엘리베이터나 공용 조명, 난방 등의 사용 빈도가 높을 수 있습니다.
시설 유지비: 넓은 평수의 세대는 더 많은 면적을 유지하고 관리해야 하므로, 청소 및 유지보수 비용이 증가합니다.
분담금 비율: 관리비 분담 비율이 평수에 따라 정해지기 때문에, 넓은 평수의 세대는 자연스럽게 더 많은 비용을 분담하게 됩니다.
다만, 일부 고급 아파트 단지나 특별한 관리 방침을 가진 곳에서는 평수와 관계없이 일정한 비율로 관리비를 부과하기도 합니다. 이러한 경우에는 평수와 관리비 간의 상관관계가 줄어들 수 있습니다.
결론적으로, 아파트의 평수가 넓을수록 관리비가 증가하는 것은 일반적인 경향입니다. 이는 공용관리비와 개별사용료 모두 평수와 밀접한 관련이 있기 때문입니다. 다만, 관리비의 구체적인 부과 방식은 아파트 단지의 정책과 관리 방침에 따라 달라질 수 있으므로, 세부적인 사항은 해당 아파트 관리 사무소에 문의해보시는 것이 좋습니다.
이러한 정보가 궁금증을 해결하는 데 도움이 되었길 바랍니다. 추가적인 질문이 있으면 언제든지 문의해 주세요.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
네 아파트관리비 평수에 따라 다릅니다. 관리비는 전용부분과 공동 부분으로 구분할수 있는데 전용 부분은 전기,수도요금등이고 나머지는 공동관리비라고 보시면 됩니다. 공동관리비는 m2당으로 금액을 산출하고 거기에 전용평수를 곱하여 산출 합니다. 예를 들면 m2당관리비가 2000원 이라하고 전용85m2(33평기준) 이면 2000×85=170,000원 여기에 전기요금,수도요금 더하면 총관리비가 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
넵...관리비는 아파트 단지별로 차이가 있고 같은 단지내라면 당연히 평수가 크면 기본관리비가 높습니다. 면적대비 1/n로 나눕니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 아파트 관리비는 공용부분 사용분과 전용부분 사용분이 합쳐서 나오고 단위면적당 관리비를 적용하기 때문에 면적이 넓을 수록 많이 나옵니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 같은 아파트라도 평수가 크면 클수록 기본관리비가 비쌉니다. 전기,가스,수도등은 사용하는만큼 나옵니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 평수가 크면 관리비도 덩달아 상승합니다.
전기세부터 수도까지 많이 사용할 수 밖에 없습니다.
감사합니다.