안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 해당 지번 임야를 전이나 혹은 대지로 변경
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비용은 상세하게 알려드리기 어려운 점 양해바랍니다.금액적인 부분은 업체로 전화통화 하시면 바로 알 수 있습니다.
부동산
Q. 부부 공동 명의로 부동산 매입시 세금 혜택이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부부 공동명의 시 세금혜택는 없습니닼다만 부동산 종부세 대상 물건의 경우 세금 절감효과는 있습니다.
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Q. 무직자 주택담보대출 관련 가능한지 문의드립니다~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소득에 대한 증빙을 해야하는데 남편분이 소득이 있으면 가능할 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대인 없이 중개사와 월세계약(위임장X)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서를 임대인이 직접 작성했다고 해도 참석을 못하고 중개사를 통해서 계약을 한다면위임장은 있어야 합니다.감사합니다.
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Q. LH청년 전세임대 조건대해 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확한 순위는 알 순 없습니다.다양한 요소로 순위가 결정되어 집니다.1순위는 아닌 것으로 생각합니다.
부동산
Q. 이웃과의 트러블로 인한 월세 계약금 환불 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 취소하기 어려울 것으로 보입니다.계약금을 포기하고 계약을 취소할 수 는 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 30세이상 세대분리 하는 방법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다른 곳으로 전입신고 하시면 됩니다.전입신고만 하는 것이기에 고시원 같은 곳에 월세내고 전입신고 하시면 세대분리 되십니다.
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Q. 부모님께 주택 양도 시 절차와 비용 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양도소득세는 가구당 매겨지는 것이기에어머니, 아버지 둘 중에 누구에게나 매도 해도 똑같이 내게 됩니다.부모에게 매도 해도 증여로 추정될 수 있기에 부담보증여로 주는 것이 합리적입니다.
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Q. 이사가기전 (가스,전기등등)해야할일이 뭐있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 이사하시고 도시가스 및 관리비 정산 하시면 됩니다.주소지 이전 하시고 따로 해야할 일은 없습니다.
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Q. 공장부지에 물류센터를 지을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.창고부지로 변경해야 됩니다.건축 인허가 및 토목 인허가 선행 되야 합니다.감사합니다.