안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 시장의 미래 변화와 그 영향 분석
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프롭테크 발달로 정보가 넘쳐남에 따라 부동산 시장 양극화가 가속화 되어 초양극화가 될 것 같습니다
부동산
Q. 인구가 줄면 집값도 떨어질까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 줄면 집값이 꼭 떨어지진않습니다.해외 인구 유입도 인구증가라 봐야하기 때문입니다.
부동산
Q. 원룸이나 오피스텔 전세계약시 주의사항은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기가 걱정이라면 대출이 없는 곳에 전세를 들어가시면 됩니다.가장 안전한 방법입니다.
부동산
Q. 오피스텔 매매 만30세 이하 가능 대출?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.담보만 있으면 담보대출 가능합니다.1금융권 대출 가능합니다.가까운 은행 방문하시길 바랍니다.
부동산
Q. 오래된 공공임대 아파트를 재건축을 진행하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공임대 같은 경우는 재건축 진행되기 어렵습니다.하지만 정부 정책변화로 재건축 할 수 있습니다.
부동산
Q. 청약통장 10년 미납했는데 2만원 vs 10만원 넣을때 뭐가 유리할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 납입기간 무주택 기간가족 유무 등 가점을 받기 때문에10만원 씩 꾸준하게 납입하는게 이득입니다.
부동산
Q. HUG 전세보증보험이랑 HF 전세보증보험 차이가 뭔가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.두 곳 비슷하다고 보시면 됩니다.정부 대출을 투 트랙으로 제공한다고 보시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 스타벅스가 입점해 있는 건물은 실제로 선호도가 높나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타벅스가 입점해 있는곳은 유동인구가 높은 편이라 보통 임대료가 비쌉니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 담보대출도 재산으로 잡히나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 받은 집이 재산으로 잡히는 것이기에대출이 재산으로 잡히는 것은 아닙니다.감사합니다.
부동산
Q. 상가임대 재계약(갱신)시 세무서에 신고해야하나요?(해야할시 필요서류 및 온라인으로 하는 방법 알려주세요)?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가임대차 재계약에 대한 질문이시군요. 재계약 절차와 관련된 내용을 안내해 드리겠습니다.1. 재계약 의사 표시: 재계약을 원한다는 의사를 표시하기 위해 임대인에게 6개월에서 1개월 전에 알려야 합니다. 이는 재계약 의사를 표시하는 방법 중 하나입니다.2. 계약서 작성: 재계약을 원할 경우, 새로운 계약서를 작성해야 합니다. 이는 이전 계약과는 별개의 계약으로 간주됩니다.3. 세무소 신고: 재계약을 통해 계약을 연장하였다면, 해당 내용을 세무소에 신고해야 할 수도 있습니다. 이는 지역에 따라 다를 수 있으므로, 관할 세무서에 문의하여 정확한 절차를 확인하시는 것이 좋습니다