안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 알박이효과라고볼수있는 홍대100평으로2000평땅구입하세요.소유주입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이곳은 매매하는 곳이 아닌 질문을 올리는 곳입니다.질문이 잘못되었습니다.감사합니다.
부동산
Q. 보증보험 가입 여부 확인은 어디서 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 보증보험에 가입 가능 여부를 확인하려면 해당 보험사나 중개업체에 문의하여야 합니다. 대부분의 경우 계약을 체결하기 전에 보증보험에 대한 자격 요건과 관련 정보를 제공해 줄 것입니다. 그러므로 보험상품의 세부 내용과 요건을 확인하려면 계약을 해야 할 수 있습니다.보증보험에 가입할 수 없는 경우에도 전세금을 지키는 다른 방법이 있습니다. 예를 들어, 부동산을 매매하거나 임대할 때 은행이나 금융기관에서 제공하는 대출 상품을 활용하여 보증금을 지불할 수 있습니다. 또는 전세보증금 대출 상품을 이용하여 전세금을 지불할 수도 있습니다. 이러한 대출 상품은 각각의 상황과 조건에 따라 다를 수 있으므로 자세한 내용은 해당 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 저출산이 지속되었을 때 부동산 시장 어떤 변화가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 수요와 공급으로 가격이 결정되어 집니다.인구가 줄면 수요도 줍니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대 아파트는 단독 세대는 절대 갈 수 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.들어갈 수 있습니다. 하지만 조건이 있습니다.소득과 자산 요건을 봅니다. 감사합니다.
부동산
Q. 임대인이 계약갱신요구권을 합법적으로 거절할 수 있는 경우는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적인 경우가 임대인이 직접 들어가서 살 경우 계약 갱신청구권을 거절할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 상가 만기 씨 제 연장가능 한지요 월세도 올려죠야되는지요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 우선 협의 하셔야 합니다.임대인이 연장에 협의하면 연장하시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약 확정일자문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자 안받으셔도 됩니다.기존 전입신고와 확정일자는 유지 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 재건축시 용적률이 얼마나 되야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률 191에 소형평수가 많다면재건축 진행 어렵습니다.추가 분담금이 많이나올 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 월세보증금을 신용대출로 했는데 정책대출로 바꿀수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 신용대출 갚고정부 대출 받으시면 될 것 같습니다.정부 대출 받는 방법 알아보시면 될 것 같습니다.
부동산
Q. 아파트 매입 취득세감면 문의합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 생애최초 취득이 아니기 때문에 취득세 감면은 어려울 것으로 생각됩니다.감사합니다.