안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세금 못돌려 받을땐 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소송을 통한 구제 방법 밖에는 없습니다.전세 보험 들었으면 수월하게 받으실수도 있습니다.
부동산
Q. 금리가 부동산에 미치는 요소가 중요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중요합니다.금리가 작으면 잠재수요가 낮은 대출금리를 이용해서 집을 매매하기 수월하기 때문입니다.
부동산
Q. 대형전신주50미터근처집구매예정
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 전신주 있는 땅 매매는 잘 안하는 편입니다.건강에 이상이 없다 해도 전진주가 있으면 땅 값어치가 떨어집니다.
부동산
Q. 부동산 경매 1순위 채권자가 할수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 선순위 채권자가 경매 신청 할 순 있습니다.경매를 통한 낙찰 시 전세입자 있는지 확인하니전세금 뺀 금액 정도로 낙찰가액이 정해질 것 같습니다.
부동산
Q. 전세집 보러 다닐 때 주의 깊게 살펴야 할 사항이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하자 부분이 있는지 곰팡이는 있는지 권리관계 깔끔한지 보셔야합니다.대출 유무도 확인하세요.
부동산
Q. 부동산 앞으로 5년내 방향전망이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 5년동안은 하락을 예상합니다.우리나라 성장이 멈춰있기 때문에 부동산만 상승하기 어렵습니다.
부동산
Q. 아파트 실거주자는 지금이라도 사야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사정에 따라 지금살수도 안살수도 있습니다.미래 부동산 예측은 그 누구도 알 수 없습니다.
부동산
Q. 여수 대광오투빌 34평에 살고 있는데 전용 면적이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용 면적은 대부분 비슷합니다.34평은 전용면적 84제곱 입니다.대부분 똑같을 겁니다.
부동산
Q. 부동산에서 상속세와 증여세의 차이점이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 말해서 상속세는 죽어서 자녀에게 자산이 넘어가는 것을 말하며증여는 살아서 자산을 넘기는 행위 입니다.
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Q. 집주인이 전세금 미반환 시 위약금을 받을수있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세금 미반환 시 계약서에 명시 되어 있지 않는 한 어렵지 않을까 싶습니다.이자 정도는 받을 수 있는데 협의하시길 바랍니다.