안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 요새 1000에 월세는 얼마 정도하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역에 따라 천차만별이기 때문에 정확하게 얼마인지는 알 수 없습니다.주변 시세를 참고 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 매도 시, 잔금 받는 날 꼭 이사를 가야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동시이행 관계이기 때문에잔금과 이사는 동시에 이행되어야 합니다.하지만 계약 당사자 사정에 따라 협의해서 바꾸셔도 상관 없습니다.
부동산
Q. 상가건물 매매 시 입주자들은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 건물 매매 시 기존의 권리와 의무 같이 양수되므로 계약서 다시 쓰지 않고 만기 되었을 때 계약서 다시 쓰시면 됩니다.
부동산
Q. 상가 계약 관련 궁금한점 있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상의를 해야합니다.보증금 주고 인테리어 하던지보증금 주지 않고 인테리어 하던지 정해야 합니다.
부동산
Q. 원룸깔세는 한번 지불하면 사정상 이사를 가더라도 반환이 안되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.깔세는 반환이 안되는게 통상적이나임대인 사정에 따라 반환해주는 분도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 신축아파트 매수후 마지막 잔금을 납부하지 못하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 일단 입주가 늦어지는 건 당연합니다.하지만 강제가 다른 사람에게 매도되고 그런건 아닙니다.
부동산
Q. 부동산의 공부는 아무나 열람할 수 있는것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 아무나 열람 가능합니다. 등기부등본 소정의 수수료만 내면 열람 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약 신청을 하는 방법과 청약 신청 후 어떻게 진행되는지에 대해 문의 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약홈에서 청약 신청하시면 되며계약금 중도금 잔금 순으로 납입하시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 공인중개사가 중간에서 분양권 프리미엄 수수료를 더 받았다는 것을 알게됐을 때, 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사분과 원만하게 해결하시길 바랍니다.프리미엄 부분은 계약서에 명시되지 않는 이상 받기 어렵습니다.
부동산
Q. 재개발의 경우도 재건축초과이익 환수제도 적용되는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발의 경우 초과이익 환수부분이 중요하게 아니라추가분담금이 중요합니다.추가 분담이 초과이익환수의 개념입니다.