안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 신혼부부 전세자금대출시 기대출이 심사에 영향을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기대출도 심사에 영향을 줍니다.영향을 줄 수 밖에 없습니다.은행에서 다 알아보고 대출이 가능한지 알려줍니다.
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Q. 전세세입자가 나갈때 부동산 수수료
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 기존에 냈던 계약금이랑 비슷할 겁니다.기전에 냈던 금액을 보시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 가격 설정은 집주인 마음대로 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 설정합니다.주변 시세에 맞춰 내놓습니다. 임차인이 잘 들어올 가격에 내놓습니다.
부동산
Q. 최근에 수도권 제외 지역의 규제를 풀어서 그린벨트를 해제한다고 하는데 자동으로 풀리나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원스톱 그린벨트 해제라 따로 신청은 아닌 것 같습니다만 정확한건 다음 발표가 나와야 알 수 있을 것 같습니다.
부동산
Q. 풀옵션 투룸 임차해서살고 있을때 옵션이 고장났을때?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 수리의무는 있습니다만 하자의 원인이 임차인일 때 인차인이 수리해야 합니다.
부동산
Q. 아파트 분양시 자금조달계획서 작성 여부 및 국세청 조사여부?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세무조사가 나올지 안나올지는 알 수 없습니다.하지만 나올 수 있는 상황을 대비해 근거를 마련하시길 바랍니다.
부동산
Q. 업무용 오피스텔 담달이면 완공인데 담보대출 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능할 것으로 보입니다.가까운 은행 방문하셔서 대출상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세가의 상승은 집값상승을 견인하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가격 상승은 집값 상승의 전초로 생각합니다.전세가가 매매가를밀어 올리기 때문입니다.
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Q. 세입자가 명의변경 요청하는데. 작성시 새로운 날짜로 시작할수도 있는건지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인 뜻대로 다 해줄필요는 없습니다.호의가 역으로 돌아오는 경우를 많이 봐서 계약서 그대로 가는 걸 추천드립니다.
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Q. 전세 계약 전에 가계약금 일부 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금은 계약금의일부로 보아 계약을 취소하면 다시 돌려받을 수 없습니다.감사합니다.