안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 임대인이 보증금을 반환보증보험으로 청구해서 받으라는데 최선의 방법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금까지 글을 보면 보증금반환소송으로 받을 수 밖에 없을 것 같습니다.임대인이 보증금소송해라 하면 그 방법 밖에는 없습니다.
부동산
Q. 청년 주택드림 청약통장으로 변경하려면은요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각 은행별로 확인을 해야할 것 입니다.은행에 전화하면 바로 알려줍니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 원룸에서 5년째 살고 있는데 계약서를 작성안해도 상관없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되었다면 계약서 재작성은 않하셔도 괜찮습니다. 다만 월세의 인상이나 기타 변경사항 있으몀 계약서 재작성이 필요합니다.
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Q. 창고임대 계약시 타인명의로하고 돈은 가내면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타인명의는 되도록이면 하지 않는게 좋습니다.타인에게 불이익이 생길시 두분 사이가 안좋아질 수 있습니다.
부동산
Q. 월세는 일반얼마정도의금리로계산이되는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3~5프로선에서결정되어지는데 글에서 말했듯이 집주인 마음입니다.적게 받는 곳도 많아요.
부동산
Q. 오피스텔 전세가와 매매가가 이러면 신뢰할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은매매가와 전세가가 붙어 있는 경우가 많습니다.경매 시 위험합니다. 감사합니다
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Q. 올해 전세계약이만료인데요 ᆢ ㆍ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.전세에서 월세로 전환 가능하며 새로운 임차인과 새롭게 계약을 월세로 맺으면 가능합니다.
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Q. 깡통전세를 확인하려면 어떻게 계산해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 있는지 확인시고 주변 시세를 비교하시길바랍니다. 또한 내 전세금을 확인해서 집이 경매에 넘어가도 내 보증금을 받을 수 있는지 확인 바랍니다.
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Q. 청약은 1순위 조건이 채워지면 기회가 있을 때마다 지원하는게 놓나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지와 분양가격을 보고 청약 신청을 하시길 바랍니다.분양가상한제가 없으면 가격이 많이 비쌉니다.
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Q. 이사한집이 한달도 되기전에 곰팡이가 피고 비가오면 벽에서 누수 문제도 있는 것 같은데 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인에게 조치를취해 달라고 연락을 취하시면 적절한 조치를 취해줄겁니다.감사합니다.