경제
월세는 일반얼마정도의금리로계산이되는지요?
월세에대한 금리 적용률은 얼마나데는지궁금합니다 물론주인맘이겟지만 어느정도의 금리를적용하는지 매우궁금합니다 답변부탁드립니다
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세 금리 적용률에 대해 궁금하시군요. 한국에서는 전월세 전환율을 계산할 때, 법적으로 정해진 최고 한도가 있습니다. 현재 법정 전환율은 5.5%를 초과할 수 없으며, 이는 한국은행의 기준금리와 관련된 대통령령에 의해 정해집니다.
즉, 전세금을 월세로 환산할 때는 5.5% 이내에서 임차인과 임대인이 합의한 비율로 정할 수 있습니다. 예를 들어, 5.5% 미만의 비율(예: 1%, 3% 등)로 합의하여 적용할 수 있습니다.
월세에서 전세로 전환하는 경우에는 법적으로 정해진 비율이 없기 때문에, 집주인과 세입자가 합의하여 환산 비율을 정하게 됩니다. 시장 상황에 따라 지역별 시장 전환율을 참고하여 결정할 수도 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로 은행 금리정도 또는 약간 그 이상을 받습니다. 서울, 수도권의 경우 1000만원당 약5~7만원정도 잡습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
3~5프로선에서
결정되어지는데 글에서 말했듯이 집주인 마음입니다.
적게 받는 곳도 많아요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따른 월세 전환율은 "기준금리 + 2%"입니다. 현재 우리나라 기준금리는 3.5%인 만큼 전체 5.5%입니다.