안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 집을 팔려고 할 때 대출금이 남아 있다면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금으로 대출금 상환하는 조건으로 매도 하시면 됩니다.매수인과 협의를 통해 해결 가능합니다.
부동산
Q. 근저당설정시 셀프등기 많이 어려울까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.많이 어렵지 않습니다요즘은 셀프등기 정보도 많고 스스로 많이 하는편 입니다. 차근차근 해보세요.
부동산
Q. 건물과 땅의 소유주가 다를경우에관한 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가격에 따라 결정 됩니다.가격에 따라 분배 되고요 결정됩니다.지분이 다르면 지분에 따라 결정됩니다.
부동산
Q. 잠시 가족과 떨어져 월세계약 체결시 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.별도 확인절차는 없습니다.서류 검토 후 진행되기 때문에 서류만 잘 준비해서 제출하시길 바랍니다.
부동산
Q. 지주택조합은 공공 민간재개발과 다른 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택조합은조합이 땅을 매입해서 아파트를 올리는 것 입니다.득 공동구매 형식입니다.
부동산
Q. 전세 세입자가 있는 상태에서 집매물을 내놔도 괜찮은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 집주인이 원하면 세입자가 있어도 내놓을 수 있습니다.보증금은 걱정하지마세요.감사합니다.
부동산
Q. 원룸 고지서 질문있습니다 비용
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고지서 주는게 정상입니다.하지만 관리업체에 따라 어플 통해 고지하는 곳도 있으니 확인 바랍니다.
부동산
Q. 오피스텔 매매 장단점이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용으로 지어진 것으로써 주거 만족도가 떨어지는 단점이 있습니다.감시합니다.
부동산
Q. 공동명의로 된 주택을 개인 한명의 명의로 변경하면 어떤 세금이 부과되고, 또 어느 정도나 납부해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 취득시 내는 세금과 똑같습니다.취득세를 내셔야 합니다.다만 취득세가 적게 부과 될 겁니다.감사합니다.
부동산
Q. 실제 전세계약한 금액과 공동주택 가격 기준
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국부동산원은 세금을 내기위한 기준 가격을 산정한다 라고 생각하시면 됩니다.시가를 보셔야 합니다.