안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 주거용 오피스텔, 빌라 매매 관련 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라보단 오피스텔이 살기에는 좋습니다.가격상승은 미미할 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트형인데 집이 거실과 안방이 북향인데 많이 안좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.북향은 우리나라에서 안좋습니다.채광 측면에서 불리합니다. 즉 습도가 높아 곰팡이가 생길 확률이 높습니다.
부동산
Q. 부동산 경매는 다주택자나 무주택자 다 동일한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 경매는 다주택자나 무주택자나 동일합니다.낙찰가만 맞으면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 공제증서는 어떤 경우에 효용이 있는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개인 매물 중개시 문제가 발생했을 경우 공제 받을 수 있습니다. 분실했을 경우 중개소 가서 다시 발급해달라하시면 됩니다.
부동산
Q. 부동산시장에서 어떤부분이 시장에 안좋은영향을끼치나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산의 매수자와 매도자의 심리 싸움입니다.현재는 매수자 우위 시장이므로 가격이 내려가고 있습니다.
부동산
Q. 사전청약 당첨이 되도 다른 아파트 분양이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택을 구성해야하기 때문에 다른 주택에 청약을 한다해도 당첨되지 않으실겁니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 계약 후 계약해지 가능할요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 한 이상계약금 포기하고 해지할 수 있습니다.계약을 했기 때문에 어쩔 수 없습니다.
부동산
Q. 매매가보다 전세가가 높은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 매매가보다 전세가가 낮습니다.하지만 집값 하락기에 매매가가 일시적으로 낮아질 수 있습니다.
부동산
Q. 월세3개월 미납으로 계약종료 내용증명 받았습니다.정해진 날짜에 집을 뺏고 보증금은 돌려받지 못했습니다. 반환 못받고 나가는게 맞는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금에서 미납한 월세를 차감했으면 못받는게 맞고차감 후 남는 금액이 있으면 돌여받아야합니다.
부동산
Q. 부동산 용어 중에 용적률 건폐율의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 말해서용적률이 높으면 층수가 높고건페율이 높으면 동간 거리가 가깝습니다.