안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 집을 세입자껴서 매매 vs 인테리어 후 공실 매매 중 어느것이 더 매매가 잘되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인테리어 공실 후 매매가 훨씬 매매가 잘 됩니다.지금은 실수요자가 매매하는 시장입니다.
부동산
Q. 원룸퇴거시 집주인이 인건비 상승으로 보증금 공제후 지급이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서에 6만원이라 적혀 있으면 6만원만 주시면 됩니다.집주인과 협의를 통해 해결하시길 바랍니다.
부동산
Q. 월세 재계약 시 따로 해야할 것이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.따로 해야할 것은 없습니다.자동갱신되며 전입신고도 다시 할 필요 없습니다.감사합니다.
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Q. 세종시에서 아파트 분양 괜찮을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기적으로 세종시 좋게봅니다.분양가가 높지 않고 입지가 괜찮다면 분양하시는 것을 추천드립니다.
부동산
Q. 전세가율과 주변시세 관련해서 질문드려요ㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 대출자가 없으면 걱정을 덜하셔도 됩니다.돈을 받지 못하면 빌라를 경매로 넘기시면 됩니다.
부동산
Q. 계약 기간이 끝나지 않았는데 나가라고 하는 것은 안 되지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.법적으로 보호받기 때문에 2년 갱신청구까지 하면 4년동안 살 수 있습니다.
부동산
Q. 임차인이 월세를 한 달이라도 안내면 바로 계약해지를 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한달 안낸다고 해서 바로 해지 할 수 없습니다.특약을 걸면 모르겠으나 그 전에는 바로 해지 안됩니다.
부동산
Q. 경매를 할때 보통 권리분석은 어떻게 다들 하시나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석은 공부를 통해 하셔야 합니다.사례 중심으로 공부하시고 직접 경매장에 가셔서 경매릉 해보시길 바랍니다.
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Q. 다가구 주택과 아파트는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택과 아파트는 여러가지로 다릅니다. 다가구는 층수가 낮고 아파트는 높습니다.
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Q. 전세 4년차 씽크대 배관막힘 누수
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누수는임차인이 처리해줘야 합니다.전세입자에게 실질적인 하자책임을 물을려면 책임이 있어야 합니다.