안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 매매가는 떨어지는데 전세금이 올라가는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수요자들이 매매보단 전세를 선호하기 때문입니다.매매를 하자니 불안하고 전세를 살면서 관망을 하고 싶어해서 그렇습니다.
부동산
Q. 장모:사위간 아파트매매거래 대출가능?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.차용증을 쓰는 조건으로 가능할 것으로 보입니다.차용증 잘 쓰시고 증거자료 잘 만들어 놓으시길 바랍니다.
부동산
Q. 무순위 모집 청약시 동일세대 세대원 모두 청약가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.세대원도 지원할 수 있을 것으로 보입니다.
부동산
Q. 아파트의 평균 수명은 얼마나 되는지 궁금하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 기후조건인 여름과 겨울이 있기 때문에 건물 노화가 빠릅니다. 그래서 아파트 같은 경우 40년을 내구년수로 봅니다.
부동산
Q. 이번 정부에서 발표한 재건축 안전진단 폐지의 영향은 어떤지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 진행에 속도가 붙을 것으로 보입니다. 하지만 실제 재건추 되는 단지는 많이 없을 것 입니다.
부동산
Q. 뉴스에서 난리난 전세사기가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 매매 보다 전세가가 비싸짐으로 해서 돈을 못돌려줄 경우 생기는 것인데 아파트보다 빌라에서 많이 벌어집니다.
부동산
Q. 상가을알아보러고하는데 주의해야될점은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가를 알아보려면 상권 분석을 선행되야 합니다.먼저 무엇을 할 것인가 정한다음 상권 분석하시길 바랍니다.
부동산
Q. 월세를 밀려 돈을 납부하지 않는 세입자에겐 어떤 소송을 걸어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 보증금 받은거에서 깐다고 하시고그래도 안내면 소송을 통한 구제를 선택할 수 밖에 없습니다.
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Q. 재개발로 분양권 하나있는데 전용18평 사면 1주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소형주택도 잘 선택하셔야 합니다. 가격에 따라 달라지는거라 가격을 잘보시고 신중히 선택하시길 바랍니다.
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Q. 아파트 매매에 따른 중개수수료는 보통 어느 정도 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법정 중개수수료는 협의에 따라 다르지만 0.4프로 이내 협의하여 결정합니다.협의하시길 바랍니다.