안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 이사 전 임대인 사정으로 보증금을 변경할 경우 확정일자,전세 신고를 다시 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자 전입신고 다시 하지 않으셔도 됩니다.전입신고와 확정일자는 다른 곳으로 이사 했을 때 필요한 것이지 보증금 변경 유무와는 별게 입니다.
부동산
Q. 임대인이 관리비를 50% 씩이나 올린다고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올려주긴 해야할 겁니다.하지만 왜 올리는지 관리비 세부내역 알려달라하시고 타당하면 올려주세요.
부동산
Q. 지방 대학교 앞 원룸 건물 전망은 어떨까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방 거점 국립대 빼고 대부분의 지방대학이 어려울 것으로 보고 있습니다.학생 수가 줄어들기 때문입니다.
부동산
Q. 집주인이 월세 보증금을 이사간 날짜보다 일주일 뒤에 준대요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 반환과 이사는 동시이행관계 입니다.동시에 진행하시길 바랍니다. 집주인과 협의하시길 바랍니다.
부동산
Q. 공인중개사 시험준비하려면 학원을 가는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음 공부하시는거면 학원 1년만 다니는걸 추천드립니다.엉덩이가 무거우면 인강도 추천드립니다.
부동산
Q. 임대인의 중도 퇴실 요구 어떻게 해야 할까요...?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인과 협의하시길 바랍니다.계약 시 구두계약이긴 하지만 햄스터는 괜찮다고 했으니 키우고 있는 거라고 해보십시요
부동산
Q. 최근 임대등록이 부활한다고 하던데 그렇게 되면 소급적용될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소급적용 되지 않으리리 봅니다. 소급적용은 굉장히 민감한 부분이기 때문에 적용하지 않으리라 봅니다.
부동산
Q. 부동산의 매매 방법 중 재건축과 재개발의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 설명하면재개발은 기반시절까지 싹다 전부 다시 짓는거고재건축는 기반시설을 놔주고 건물만 다시 짓는 것입니다.
부동산
Q. 당진시 부동산 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정책이 부동산을 끌어 올리진 못합니다.당진시 부동산도 전국 부동산과 비슷하게 약보합 될 것으로 보입니다.
부동산
Q. 유흥업소가 있는 건물 관리가 어려울까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리가 어렵습니다. 술취만 사람들부터 소음까지 관리가 쉽지 않습니다.감사합니다.