안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 2024년도 부동산 어떻게 될것 같습니까?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이버년도 부동산 분위기는 크게 상승도 하락도 없는 약보합 할 것으로 보입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 공실상가 단기임대나 깔세 안좋은 점이 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안좋은 점은 없습니다.목돈이 들어가지 않는 단점이 있지만 그 대신 월세가 비쌀 수도 있으니 계약을 잘하시길 바랍니다.
부동산
Q. 이런경우에 원룸 보일러 고장시나 가스비도 세입자가 부담해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 세입자 책임으로 하자가 발생했다면 원복상구 해주고 나가셔야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 세입자가 전세집을 내놓을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 세입자를 구해야합니다.집주인한테 세입자 구하라고 하시면됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대인이 돈이 없다고 가계약금을 못준 경우 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 내용증명 보내시고임차권등기명령 한다고 하십시요.그리고 협의 요청 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 집주인에게 전세자금대출분 이자를 받을 수 있는 방법이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차권 등기명령 한다고 하시면 어느정도 해결할려고 할겁니다. 한번 시도해보세요. 감사합니다.
부동산
Q. 외국인이 우리나라에서 토지를 구매할 때 조건이 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국인이 우리나라 토지 매수하려면 별도의 서류들이 필요합니다.국내와 조금 달라요. 감사합니다.
부동산
Q. 부동산 계약시 다운 계약서를 쓰는 경우 어떻게 적발되고, 어떤 처벌을 받게되나요? 그리고 다운계약서로 얻을 수 있는 이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다운계약서 작성 이유는 세금절감하기 위해 작성합니다.되도록이면 하지 않는 편이 좋습니다.
부동산
Q. 월세는 전세 살고 있다가 서로 아무 이야기가 없으면 자동 연장으로 되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이란 법이 있습니다. 서로 아무말 안하면 의사의 합치가 된 것으로 봅니다.감사합니다.
부동산
Q. 임차인이 개를 키우는데 계약만료시점에 집에서 콤콤한 냄새가 날 경우 복원청구 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다. 임차인은 원상복구 의무가 있기 때문입니다. 임차인과 협의 하시길 바랍니다.