안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 외국인이 우리나라에서 토지를 구매할 때 조건이 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국인이 우리나라 토지 매수하려면 별도의 서류들이 필요합니다.국내와 조금 달라요. 감사합니다.
부동산
Q. 부동산 계약시 다운 계약서를 쓰는 경우 어떻게 적발되고, 어떤 처벌을 받게되나요? 그리고 다운계약서로 얻을 수 있는 이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다운계약서 작성 이유는 세금절감하기 위해 작성합니다.되도록이면 하지 않는 편이 좋습니다.
부동산
Q. 월세는 전세 살고 있다가 서로 아무 이야기가 없으면 자동 연장으로 되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이란 법이 있습니다. 서로 아무말 안하면 의사의 합치가 된 것으로 봅니다.감사합니다.
부동산
Q. 임차인이 개를 키우는데 계약만료시점에 집에서 콤콤한 냄새가 날 경우 복원청구 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다. 임차인은 원상복구 의무가 있기 때문입니다. 임차인과 협의 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 미분양으로 남은 물량을 잡아도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 미분양 아파트 거래하셔도 됩니다. 하지만 미분양 된 이유를 꼼꼼하게 따져 계약하시길 바랍니다.
부동산
Q. 2024년도에 부동산 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년도 부동산 전망은 약보합을 예상합니다.크게 상승하기 힘들고 중저가 아파트 중심으로 거래가 될 것으로 보입니다.
부동산
Q. 부동산 직거래가 위험한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 거액이 오고 가기 때문에 쌍방 당사자의 계약이 중요합니다. 그래서 중개사를 끼고 거래하는게 절차만 정확히 안다면 직거래 하셔도 됩니다.
부동산
Q. 전세 대출이 남아 있을 때 집을 판매할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.팔 수 있습니다.대신 매수자가 그 대출을 승계한다는 조건이 붙을겁니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세대출 상품 변경시 증액이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 대출 대환 하시고 새로 대출 받고 심사 다시 하시면 늘어날 수 있습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 법인으로 부동산 구매하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법인으로 매수하는 이유는 세금을 절감하기 위해서 합니다.개인으로 매수하는것보다 자금 융통도 쉽습니다.