안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 금리를 인하하게 된다면 부동산 가격이 오를 수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 내리면 매수세가 있긴 하겠지만 가격상승까지 이끌지는 미지수 입니다. 제 생각은 어렵지 않을까 싶습니다.
부동산
Q. 아파트 실거주 의무와 아파트 전세가격과는 무슨 관계인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 의무는 직접 살아야한다는 개념이고전세는 다른 사람이 입주해도 된다는 의미 입니다.투자의 개념으로 생각할수도 아닐수도 있죠
부동산
Q. 오래된 아파트 재건축은 어떤 절차로 진행이 되는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.먼저 재건축 연한 채워야 하고요. 안전진단 통과해야하고 조합 결성해서 동의서 받아야 합니다. 어려운 부분이 많죠
부동산
Q. 창원 집값 24년도 전망이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.24년도 집값 전망은 보합내지 약보합을 전망하겠습니다.가격 상승 쉽지 않습니다. 대외 여건이 좋치 않습니다.
부동산
Q. 부동산 매매 과정에서 중개인의 역할은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개인은 쌍방당사자의 계약이 물흐르듯 진행될 수 있게 해주는 조력자 입니다. 큰 돈이 움직이는 만큼 증인이되는 셈이죠.
부동산
Q. 금리 인하 시 부동산 경기는 다시 살아 날 수 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 인하되면 매수세가 있긴하겠지만 가격상승끼지 아어지리라고는 보지 않습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 공시지가(공시가격)은 어떻게 정해지고, 어디에 활용되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금 낼 때 사용 됩니다. 국가에서 감정평가를 거쳐 가격을 매기기 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 공인중개사 거치지 않고 집주인하고 전세계약 가능하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다. 집주인과 쌍방 당사자의 합의로 계약 가능합니다. 하지만 중개사 통하지 않으면 조율을 잘해야 합니다.
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Q. 원룸 월세계약 처음하는 경우에 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 중개사분 앞에서 계약서 작성하시고 계약금 이체시키먄 됩니다.이사 때 잔금 치루시면 됩니다.
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Q. 시골집 측량으로 생긴 일입니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 잘해보시길 바랍니다.협의가 안된다면 소송을 통한 구제 밖에 답이 없습니다..