안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 뉴스에서 난리난 전세사기가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 매매 보다 전세가가 비싸짐으로 해서 돈을 못돌려줄 경우 생기는 것인데 아파트보다 빌라에서 많이 벌어집니다.
부동산
Q. 상가을알아보러고하는데 주의해야될점은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가를 알아보려면 상권 분석을 선행되야 합니다.먼저 무엇을 할 것인가 정한다음 상권 분석하시길 바랍니다.
부동산
Q. 월세를 밀려 돈을 납부하지 않는 세입자에겐 어떤 소송을 걸어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 보증금 받은거에서 깐다고 하시고그래도 안내면 소송을 통한 구제를 선택할 수 밖에 없습니다.
부동산
Q. 재개발로 분양권 하나있는데 전용18평 사면 1주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소형주택도 잘 선택하셔야 합니다. 가격에 따라 달라지는거라 가격을 잘보시고 신중히 선택하시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 매매에 따른 중개수수료는 보통 어느 정도 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법정 중개수수료는 협의에 따라 다르지만 0.4프로 이내 협의하여 결정합니다.협의하시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 임장의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 움직이지 않기 때문에 사람들이 직접 발품팔아 직접 가봐야 합니다. 이것이 임장입니다.
부동산
Q. 뉴스를 보니 30년 이상 주택 용적률 500% 상향이라고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트의 경우를 보면 15층 아파트가 30층으로 올릴 수 있다는 뜻으로 보면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매매계약시 중도금 미뤄도
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금과 잔금 일시에 처리 가능합니다.하지만 매도인과 협의를 해야하는 상황이고계약서에 중도금 날짜를 미리 정해놨다면 어려울 수 있습니다.
부동산
Q. 이시기에 자가구매 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인의 자산 사정에 맞춰 결정하시길 바랍니다.가격이 높다고 사고 낮다고 사지 않는게 아니라 본인의 가정에 필요하고 자산 범위 내 살 수 있다면 사시는 걸 추천드립니다.
부동산
Q. 아파트 장기수선충당금을 안돌려줄때, 어떻게 처리 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돌려줘야 합니다.중개사 분과 협의 하시고 관리사무소와 함께 집주인에게 대화해보시길 바랍니다.